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The Twain Center 815-855 E Twain Ave Espace disponible | 100–680 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89169
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- • Près du centre des congrès de Las Vegas
- • Environ 35 000 VPD à l'intersection
- • À quelques pâtés de maisons du « Strip » de Las Vegas
- • Résidentiel environnant densément peuplé avec beaucoup de circulation piétonnière quotidienne
- • À proximité de l'aéroport international Harry Reid
- • Occupation immédiate
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 111/112 | 223 m² | 3-5 Ans | 222,15 € /m²/an 18,51 € /m²/mois 49 531 € /an 4 128 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 113 | 111 m² | 3-5 Ans | 166,61 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 18 574 € /an 1 548 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 119-120 | 100 – 201 m² | 3-5 Ans | 222,15 € /m²/an 18,51 € /m²/mois 44 578 € /an 3 715 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 128 | 145 m² | 3-5 Ans | 194,38 € /m²/an 16,20 € /m²/mois 28 171 € /an 2 348 € /mois | Triple net (NNN) |
855 E Twain Ave - 1er étage – Bureau 111/112
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Plug & Play
855 E Twain Ave - 1er étage – Bureau 113
Open Retail Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
855 E Twain Ave - 1er étage – Bureau 119-120
Former Restaurant Space Available With NO Grease Interceptor. Tenant Improvement Incentives Offered On Approved Credit And Terms Of The Deal.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Cuisine
- Toilettes privées
- Restaurant potentiel
855 E Twain Ave - 1er étage – Bureau 128
Mostly Open Standard Retail Space Seeking Professional Services
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services financiers
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 7-11
- -
- -
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- Rico Sabor
- Hébergement et restauration
- 1
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- Sphere View Indian Cuisine
- Hébergement et restauration
- 1
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- Tacos Los Toritos
- Restaurant
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 7-11 | - | - | - |
| Rico Sabor | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Sphere View Indian Cuisine | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Tacos Los Toritos | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
À moins de 3 km du célèbre « Strip » de Las Vegas, le Twain Center est un immeuble commercial à locataires multiples animé ancré par 7-Eleven qui propose une excellente composition de locataires. Propriété située dans une zone établie et densément peuplée du centre-est de Las Vegas, le long de la ligne de bus RTC du sud du Nevada, avec plus de 135 694 habitants vivant dans un rayon de 5 miles du centre et plus de 173 000 travailleurs quotidiens. En outre, l'établissement se trouve à 1,6 km de l'université du Nevada à Las Vegas et à proximité de l'aéroport international Harry Reid, du Strip, du MSG Sphere et du centre de conventions de Las Vegas. Tesla Supercharges (bientôt disponible). Je cherche des restaurants, des salons de coiffure/manucure, des compagnies d'assurance, des détaillants de pièces automobiles, des prêteurs sur gages. Le propriétaire examinera tout. PROPRIÉTAIRE TRÈS MOTIVÉ ! DES TAUX DE LOCATION ET DES CONDITIONS DE LOCATION AGRESSIFS ! Quelques espaces de choix sont disponibles.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Twain Center | 815-855 E Twain Ave
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