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8146 Calumet Ave Bureau 331 m² 66 % Loué À vendre Munster, IN 46321 563 786 € (1 701,30 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Three-unit retail/office building for sale
- Two units (2,367sf) occupied, one unit (1,200sf) available for lease
- Located within 5 minutes of the expressway
- Corner lot on Calumet Avenue
- Ample parking in rear of the building
Résumé analytique
Introducing an exceptional investment opportunity in Munster, Indiana. This 3,567 SF office building, constructed in 1958, comprises three units designed for flexible use. Two units (totaling 2,367 SF) are currently occupied, providing immediate income generation, while one 1,200 SF unit is available, offering additional leasing potential for buyers. Positioned on a prominent corner lot along Calumet Avenue, the property benefits from significant street visibility and strong local traffic. Ample parking at the rear ensures convenience for tenants and visitors, enhancing operational efficiency.
Situated just minutes from the expressway and approximately 30 miles southeast of downtown Chicago, this asset provides seamless connectivity throughout the Chicago metropolitan area. Its location also offers proximity to neighboring communities such as Hammond, Dyer, and Lansing, making it a strategic addition to any portfolio. This property represents a rare opportunity for investors seeking a stabilized asset with upside potential in one of Northwest Indiana’s most desirable submarkets.
Situated just minutes from the expressway and approximately 30 miles southeast of downtown Chicago, this asset provides seamless connectivity throughout the Chicago metropolitan area. Its location also offers proximity to neighboring communities such as Hammond, Dyer, and Lansing, making it a strategic addition to any portfolio. This property represents a rare opportunity for investors seeking a stabilized asset with upside potential in one of Northwest Indiana’s most desirable submarkets.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
331 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
563 786 €
Prix par m²
1 701,30 €
Pourcentage loué
66 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
331 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,08 ha
Stationnement
7 places (21,12 places par 1 000 m² loué)
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Espace de bureau disponible à la location sur l'avenue Calumet à Munster. Auparavant occupé par un cabinet d'avocats pendant plus de 25 ans.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 111 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 111 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 111 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau disponible à la location sur l'avenue Calumet à Munster. Auparavant occupé par un cabinet d'avocats pendant plus de 25 ans.
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 45-06-24-229-016.000-027 | Évaluation des aménagements | 245 171 € |
| Évaluation du terrain | 140 011 € | Évaluation totale | 385 182 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
45-06-24-229-016.000-027
Évaluation du terrain
140 011 €
Évaluation des aménagements
245 171 €
Évaluation totale
385 182 €
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Présenté par
8146 Calumet Ave
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