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8144 Sepulveda Pl Immeuble residentiel 6 lots 1 076 325 € (179 388 €/Lot) Taux de capitalisation 6,36 % Panorama City, CA 91402
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Informations principales sur l'investissement
- Value-Add Potential – Increase income through improved management, future rent growth, and property enhancements.
- 6-Unit Multifamily Investment – Opportunity to acquire a well-located apartment property in Panorama City.
- Prime San Fernando Valley Location – Convenient access to shopping, dining, public transportation, and major employment centers.
Résumé analytique
8144 Sepulveda Place presents an excellent opportunity to acquire a six-unit multifamily property in Panorama City. The property offers strong rental demand, stable income potential, and an opportunity for an investor to increase value through improved management and future rent growth. Conveniently located near shopping, dining, public transportation, and major employment centers throughout the San Fernando Valley, this property is a strong addition to any multifamily investment portfolio.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 076 325 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 179 388 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,36 % | Surface de l’immeuble | 503 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.81 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1952 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R3, Los Angeles - medium-density residential | ||
| Prix | 1 076 325 € |
| Prix par lot | 179 388 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,36 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.81 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 503 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3, Los Angeles - medium-density residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2209-003-015 | Évaluation totale | 1 146 683 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 688 010 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 458 673 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2209-003-015
Évaluation du terrain
688 010 € (2026)
Évaluation des aménagements
458 673 € (2026)
Évaluation totale
1 146 683 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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8144 Sepulveda Pl
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