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8143 N San Fernando - 8152 Sunland Blvd. 8143 San Fernando Rd Lot | Terrain commercial | 0,64 ha | À vendre | 6 729 635 € | Sun Valley, CA 91352

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Property includes the following addresses: 8143-8175 N. San Fernando Rd.; 8148-8152 N. Sunland Bl.; and 10915 Ratner St.
Reduced Pricing – offered at $7,750,000, significantly reduced from the original $10,000,000 asking price.
Strategically positioned within an Opportunity Zone
Ideal for Multifamily or Mixed-Use Retail/Residential Development
Excellent frontage and high-visibility exposure along two heavily traveled corridors
Prominent dual-corner lot location for maximum accessibility and visibility
Assemblage of seven parcels (APNs: 2409-002-001, 002, 003, 004, 005, 006, and 027)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	6 729 635 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	À usage mixte Logement Lots d’appartement Appartements pour seniors En attente de développement En attente d’investissement
Condition de vente	Projet de requalification	Surface totale du lot	0,64 ha
Nb de lots	1	Nb d’étages	1
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LAC2 - Commercial

Prix	6 729 635 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	À usage mixte Logement Lots d’appartement Appartements pour seniors En attente de développement En attente d’investissement
Surface totale du lot	0,64 ha
Nb d’étages	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LAC2 - Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	6 729 635 €	Surface du lot	0,64 ha
Prix par ha	10 452 697,51 €

Prix	6 729 635 €
Prix par ha	10 452 697,51 €
Surface du lot	0,64 ha

1 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (82)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 2409-002-003 2409-002-027 2409-002-001 2409-002-005 2409-002-002 2409-002-006 2409-002-004	Évaluation des aménagements	189 122 €
Évaluation du terrain	1 702 370 €	Évaluation totale	1 891 492 €