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Diamond Self Storage 814 W Northern Lights Blvd Immeuble | 4 538 m² | Spécialité | À vendre 3 882 915 € | Taux de capitalisation 6,67 % | Anchorage, AK 99503
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Informations principales sur l'investissement
- Undersupplied Storage Market with less than 4.6 SF per Capita
- Prime Location | Central Anchorage Arterial
- +91% Occupancy Storage | 100% Occupancy Office/Warehouse
Résumé analytique
Diamond Self Storage presents an institutional-quality mixed-
use storage and office/warehouse investment opportunity in
the heart of Anchorage, Alaska. Situated along West Northern
Lights Boulevard—a major arterial in Central Anchorage—the
property combines 49,754 square feet of well-maintained
improvements across 1.64 acres. Adjacent to Turnagain one of
the most affluent neighborhoods in Anchorage.
The facility includes 21,693 square feet of premium interior
heated storage and 18,195 square feet of stabilized
office/warehouse space, offering diversified and steady
income streams. With 91% storage occupancy and 100%
leased office space, the asset delivers a strong in-place
income profile with proven operational stability.
Currently generating an annualized NOI of approximately
$303,343, Diamond Self Storage offers investors a compelling
opportunity to capture continued rent growth and operational
upside in an undersupplied Anchorage Self storage market
characterized by high demand and barriers to entry
use storage and office/warehouse investment opportunity in
the heart of Anchorage, Alaska. Situated along West Northern
Lights Boulevard—a major arterial in Central Anchorage—the
property combines 49,754 square feet of well-maintained
improvements across 1.64 acres. Adjacent to Turnagain one of
the most affluent neighborhoods in Anchorage.
The facility includes 21,693 square feet of premium interior
heated storage and 18,195 square feet of stabilized
office/warehouse space, offering diversified and steady
income streams. With 91% storage occupancy and 100%
leased office space, the asset delivers a strong in-place
income profile with proven operational stability.
Currently generating an annualized NOI of approximately
$303,343, Diamond Self Storage offers investors a compelling
opportunity to capture continued rent growth and operational
upside in an undersupplied Anchorage Self storage market
characterized by high demand and barriers to entry
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
533 448 €
|
117,54 €
|
| Autres revenus |
20 746 €
|
4,57 €
|
| Perte due à la vacance |
26 366 €
|
5,81 €
|
| Revenu brut effectif |
527 828 €
|
116,30 €
|
| Taxes |
70 163 €
|
15,46 €
|
| Frais d’exploitation |
195 919 €
|
43,17 €
|
| Total des frais |
266 082 €
|
58,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
261 746 €
|
57,67 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 533 448 € |
| Annuel par m² | 117,54 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 20 746 € |
| Annuel par m² | 4,57 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 26 366 € |
| Annuel par m² | 5,81 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 527 828 € |
| Annuel par m² | 116,30 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 70 163 € |
| Annuel par m² | 15,46 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 195 919 € |
| Annuel par m² | 43,17 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 266 082 € |
| Annuel par m² | 58,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 261 746 € |
| Annuel par m² | 57,67 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 882 915 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 855,57 € | Surface du lot | 0,66 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 4 538 m² |
| Taux de capitalisation | 6,67 % | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | B3, Anchorage | ||
| Prix | 3 882 915 € |
| Prix par m² | 855,57 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,67 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,66 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 538 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | B3, Anchorage |
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01001460000 | Évaluation totale | 4 443 522 € |
| Évaluation du terrain | 1 352 635 € | Impôts annuels | 70 163 € (15,46 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 090 887 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01001460000
Évaluation du terrain
1 352 635 €
Évaluation des aménagements
3 090 887 €
Évaluation totale
4 443 522 €
Impôts annuels
70 163 € (15,46 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
Société non fournie
Diamond Self Storage | 814 W Northern Lights Blvd
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