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Diamond Self Storage 814 W Northern Lights Blvd Immeuble | 4 538 m² | Spécialité | À vendre 4 089 456 € | Taux de capitalisation 6,25 % | Anchorage, AK 99503
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Undersupplied Storage Market with less than 4.6 SF per Capita
- Prime Location | Central Anchorage Arterial
- +91% Occupancy Storage | 100% Occupancy Office/Warehouse
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Diamond Self Storage presents an institutional-quality mixed-
use storage and office/warehouse investment opportunity in
the heart of Anchorage, Alaska. Situated along West Northern
Lights Boulevard—a major arterial in Central Anchorage—the
property combines 49,754 square feet of well-maintained
improvements across 1.64 acres. Adjacent to Turnagain one of
the most affluent neighborhoods in Anchorage.
The facility includes 21,693 square feet of premium interior
heated storage and 18,195 square feet of stabilized
office/warehouse space, offering diversified and steady
income streams. With 91% storage occupancy and 100%
leased office space, the asset delivers a strong in-place
income profile with proven operational stability.
Currently generating an annualized NOI of approximately
$303,343, Diamond Self Storage offers investors a compelling
opportunity to capture continued rent growth and operational
upside in an undersupplied Anchorage Self storage market
characterized by high demand and barriers to entry
use storage and office/warehouse investment opportunity in
the heart of Anchorage, Alaska. Situated along West Northern
Lights Boulevard—a major arterial in Central Anchorage—the
property combines 49,754 square feet of well-maintained
improvements across 1.64 acres. Adjacent to Turnagain one of
the most affluent neighborhoods in Anchorage.
The facility includes 21,693 square feet of premium interior
heated storage and 18,195 square feet of stabilized
office/warehouse space, offering diversified and steady
income streams. With 91% storage occupancy and 100%
leased office space, the asset delivers a strong in-place
income profile with proven operational stability.
Currently generating an annualized NOI of approximately
$303,343, Diamond Self Storage offers investors a compelling
opportunity to capture continued rent growth and operational
upside in an undersupplied Anchorage Self storage market
characterized by high demand and barriers to entry
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
526 709 €
|
116,06 €
|
| Autres revenus |
20 484 €
|
4,51 €
|
| Perte due à la vacance |
26 033 €
|
5,74 €
|
| Revenu brut effectif |
521 160 €
|
114,83 €
|
| Taxes |
69 277 €
|
15,26 €
|
| Frais d’exploitation |
193 444 €
|
42,62 €
|
| Total des frais |
262 721 €
|
57,89 €
|
| Résultat net d’exploitation |
258 439 €
|
56,94 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 526 709 € |
| Annuel par m² | 116,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 20 484 € |
| Annuel par m² | 4,51 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 26 033 € |
| Annuel par m² | 5,74 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 521 160 € |
| Annuel par m² | 114,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 69 277 € |
| Annuel par m² | 15,26 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 193 444 € |
| Annuel par m² | 42,62 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 262 721 € |
| Annuel par m² | 57,89 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 258 439 € |
| Annuel par m² | 56,94 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 089 456 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 901,08 € | Surface du lot | 0,66 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 4 538 m² |
| Taux de capitalisation | 6,25 % | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | B3, Anchorage | ||
| Prix | 4 089 456 € |
| Prix par m² | 901,08 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,66 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 538 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | B3, Anchorage |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01001460000 | Évaluation totale | 4 387 390 € |
| Évaluation du terrain | 1 335 548 € | Impôts annuels | 69 277 € (15,26 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 051 842 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01001460000
Évaluation du terrain
1 335 548 €
Évaluation des aménagements
3 051 842 €
Évaluation totale
4 387 390 €
Impôts annuels
69 277 € (15,26 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Diamond Self Storage | 814 W Northern Lights Blvd
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