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O'Reilly Auto Parts 814 W Main St Local commercial 980 m² À vendre Cabot, AR 72023 881 613 € (899,92 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Strong Market Fundamentals – Cabot benefits from sustained population growth and ongoing commercial development, supporting long-term demand for retai
Significant Rental Upside – The in-place rent is approximately 50% below current market levels, presenting a compelling opportunity for income growth
Established Tenancy with Proven Performance – O’Reilly Auto Parts has operated successfully at this location for nearly two decades, reflecting long-t

Prime Retail Corridor Location – Positioned along W Main Street, the asset enjoys strategic frontage within a well-established retail hub anchored by
Excellent Regional Accessibility – Located immediately off Highway 67, a major arterial connecting to Little Rock, the site offers strong regional acc
Creditworthy Corporate Backing – Lease guaranteed by O’Reilly Automotive, Inc. (S&P: BBB+), a publicly traded, investment-grade entity with a market c

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Kyle Matthews
License # PB00084217 (AR)
Matthews
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

980 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

881 613 €

Prix par m²

899,92 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

52 897 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,36

Surface du lot

0,27 ha

Stationnement

16 places (16,33 places par 1 000 m² loué)

Façade

85 m sur Main St

Enseigne sur pylône

Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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O'Reilly Automotive a l'intention d'être le principal fournisseur de pièces automobiles sur ses marchés en offrant à ses clients détaillants, installateurs professionnels et installateurs la meilleure combinaison de prix et de qualité avec le plus haut niveau de service possible. Afin d'accomplir cette mission, O'Reilly proposera un plan d'avantages et de rémunération qui attirera et retiendra le type de personnes qui permettront à la société d'atteindre ses objectifs de croissance et de réussite.