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814 N Main St Local commercial | 177–367 m² | À louer | Porterville, CA 93257
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- EN COURS DE RÉNOVATION COMPLÈTE - PRÊT À OCCUPER EN JANVIER 2025
- Places de stationnement à haute exposition disponibles | Grand espace de stationnement
- Le plus récent corridor de croissance du commerce de détail avec une démographie à revenus élevés
- Emplacement commercial de choix sur le corridor commercial #1 à Porterville
- ±1 900 à 3 950 pieds carrés disponibles entourés de locataires de qualité
- Intersection signalée à fort trafic @ ±59 746 ADT
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 177 m² | Négociable | 149,46 € /m²/an 12,46 € /m²/mois 26 383 € /an 2 199 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau B | 190 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau A
±1,900 SF, ±2,050 SF, or ±3,950 SF available. Existing layout features an open environment with 1 rear restroom and a storage / data closet. Spaces can be combined or divided. LL is willing to buildout the interior and TI's are available.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
1er étage, bureau B
±1,900 SF, ±2,050 SF, or ±3,950 SF available. Existing layout features an open environment with 1 rear restroom and a storage / data closet. Spaces can be combined or divided. LL is willing to buildout the interior and TI's are available.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 367 m² | Surface commerciale utile | 367 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 367 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 367 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial indépendant de premier ordre bien situé sur le corridor commercial #1 le plus fréquenté de Porterville, Henderson Avenue, qui dessert historiquement la grande majorité des résidents de Porterville et Springville. Le bâtiment récemment rénové propose des unités terminales de 1 900 pieds carrés, 2 050 pieds carrés ou 3 950 pieds carrés sur une intersection très fréquentée avec 136 pieds de façade sur la rue Main, une exposition à la signalisation de l'avenue Henderson et des boîtes de signalisation éclairées. #A est une unité largement ouverte avec 1 toilette arrière existante ; #B comprend 1 toilette supplémentaire et divers raccords de plomberie. Les unités peuvent être reconfigurées, combinées ou mises hors service avec les TI disponibles pour une utilisation au détail ou au bureau. Intérieur prêt à emménager avec une nouvelle peinture, un revêtement de sol dur teinté de façon moderne, de nombreuses nouvelles prises électriques, toutes les lumières LED, des plinthes modernes, une peinture extérieure fraîche, un nouveau revêtement de toit, de nouveaux systèmes CVC et des panneaux de signalisation avant éclairés. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal pour desservir la zone commerciale du comté de Tulare et les communautés environnantes des contreforts. Stationnement privé/clôturé latéral et arrière avec points d'entrée avant et arrière, accès facile, stationnement abondant et signalisation/exposition directe au principal corridor commercial est/ouest.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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814 N Main St
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