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814 N Kenilworth Ave Local commercial | 130 m² | À louer | Glendale, CA 91203
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 m² | Négociable | 544,42 € /m²/an 45,37 € /m²/mois 70 810 € /an 5 901 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime 1,400 SF retail opportunity located at 814 N Kenilworth Ave in the heart of a rapidly growing and revitalized area near Fremont Park. The property is ideally positioned between residential and commercial neighborhoods and benefits from significant local growth, including the recent $35,000,000 redevelopment and reopening of Fremont Park along with multiple newly constructed apartment communities surrounding the area. This fully remodeled turnkey space is beautifully built out and ready for immediate operation. The unit includes a brand new commercial kitchen setup featuring a hood system, grills, espresso machines, ice cream machines, refrigerators, freezers, and additional restaurant equipment. Perfect opportunity for a café, dessert shop, restaurant, juice bar, or specialty food concept. The property also features: • Small front patio seating area • Additional rear patio usage space • Approximately 450 SF rear garage/storage area included with the lease • Excellent visibility and accessibility • Dense residential population and growing customer base nearby Landlord is seeking $100,000 in turnkey/key money for the newly completed improvements and equipment package. A brand new lease will be provided to qualified tenants. Excellent opportunity to step into a fully built out, move in ready retail or restaurant location in an up and coming high demand neighborhood.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 130 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À propos du bien
Opportunité commerciale de 130 m² située au 814 N Kenilworth Ave, au cœur d'une zone en pleine croissance et revitalisation près de Fremont Park. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre quartiers résidentiels et commerciaux, et profite d'une croissance locale significative, notamment grâce à la récente réhabilitation de Fremont Park pour un montant de 35 millions de dollars, ainsi qu'à la construction de plusieurs nouvelles résidences d'appartements dans les environs. Cet espace entièrement rénové et prêt à l'emploi est magnifiquement aménagé et prêt pour une exploitation immédiate. Le local inclut une cuisine commerciale flambant neuve équipée d'un système d'extraction, de grills, de machines à espresso, de machines à glace, de réfrigérateurs, de congélateurs et d'autres équipements de restauration. Une opportunité idéale pour un café, une boutique de desserts, un restaurant, un bar à jus ou un concept alimentaire spécialisé. La propriété offre également : • Une petite terrasse à l'avant pour les sièges • Un espace supplémentaire à l'arrière pour usage de terrasse • Un garage/espace de stockage d'environ 42 m² inclus dans le bail • Une excellente visibilité et accessibilité • Une population résidentielle dense et une clientèle en croissance à proximité Le propriétaire demande 100 000 $ pour les améliorations récemment réalisées et le package d'équipements. Un nouveau bail sera proposé aux locataires qualifiés. Une excellente opportunité de s'installer dans un local commercial ou de restauration entièrement aménagé et prêt à l'emploi, situé dans un quartier en plein essor et à forte demande.
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Présenté par
814 N Kenilworth Ave
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