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Franklin Crossing 814-860 Franklin Ave Espace disponible | 94–324 m² | Local commercial | Franklin Lakes, NJ 07417
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Anchored by a modern Stop & Shop with strong daily traffic
- ±415 parking spaces ensure customer convenience
- Suite 832 available near top-performing co-tenants
- Surrounded by affluent households with incomes over $180K
- Located in prestigious Franklin Lakes with regional access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 832 | 231 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 848 | 94 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
814-860 Franklin Ave - 1er étage – Bureau 832
Suite 832, currently available for lease, offers 2,483 square feet of prime retail space adjacent to high-performing tenants such as The UPS Store, Sushi Cocoro, Barre 3, and Harmony Mediterranean Grill. The center’s walkable layout, strong co-tenancy, and consistent foot traffic make it ideal for fitness, wellness, specialty food, or professional service concepts.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Anchored by a modern Stop & Shop with strong daily
- Surrounded by affluent households
- Located in prestigious Franklin Lakes
814-860 Franklin Ave - 1er étage – Bureau 848
Suite 848, currently available for lease, offers 1,008 square feet of prime retail space adjacent to high-performing tenants. The center’s established reputation, strategic location, and affluent demographics make it a compelling choice for operators seeking long-term success in a vibrant suburban market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Strong daily foot traffic
- Surrounded by affluent households
- Located in prestigious Franklin Lakes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Stop & Shop
- Supermarché
- 609
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Stop & Shop | Supermarché | 609 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 324 m² | Surface commerciale utile | 8 144 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 5,05 ha |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1998 |
| Biens du centre | 2 | Rues transversales | SWC Colonial Rd & Franklin Ave |
| Espace total disponible | 324 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 8 144 m² |
| Surface totale du terrain | 5,05 ha |
| Année de construction | 1998 |
| Rues transversales | SWC Colonial Rd & Franklin Ave |
À PROPOS DU BIEN
Franklin Crossing Shopping Center offers a rare opportunity to lease space in one of Bergen County’s most prestigious retail destinations. Located in Franklin Lakes, NJ, this vibrant center is anchored by a modern Stop & Shop and features a curated mix of over twenty national and local retailers, restaurants, and service providers. The property is designed to meet the daily needs of the surrounding affluent community, with average household incomes exceeding $180,000 within a 3-mile radius. The center benefits from ±415 parking spaces and excellent visibility along Franklin Avenue, a key thoroughfare in northwestern Bergen County. Tenants enjoy proximity to major highways including Route 208, I-287, and the Garden State Parkway, providing seamless access to surrounding towns such as Wyckoff, Oakland, and Mahwah. The site is also within reach of New York City, making it attractive for regional operators and boutique brands seeking suburban expansion.
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Franklin Crossing | 814-860 Franklin Ave
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