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Tri-Town Plaza 814-850- Derby Ave Espace disponible | 232–18 215 m² | Seymour, CT 06483
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Disponibilité de l’espace (5)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 783 m² | 4,57 mètres - 9,14 mètres | Négociable | 66,02 € /m²/an 5,50 € /m²/mois 183 761 € /an 15 313 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 11 613 – 13 935 m² | - | Négociable | 23,58 € /m²/an 1,96 € /m²/mois 328 582 € /an 27 382 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 232 m² | - | Négociable | 37,73 € /m²/an 3,14 € /m²/mois 8 762 € /an 730,18 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 799 m² | - | Négociable | 37,73 € /m²/an 3,14 € /m²/mois 30 142 € /an 2 512 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 465 m² | - | Négociable | 37,73 € /m²/an 3,14 € /m²/mois 17 524 € /an 1 460 € /mois | Triple net (NNN) |
842 Derby Ave - 1er étage
30,000 sq ft building for lease. Formally a Movie Theater. Perfect for Indoor Storage Facility, Pickleball, Large Retailers, and more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 4,57 mètres - 9,14 mètres
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- First-floor office with private offices
- Standard office build-out in great condition
- Fits teams of 5 to 14 people
- 10-inch ceiling height throughout
- Triple net lease with competitive rate
- Convenient, accessible office location
814 Derby Ave - 1er étage
150,000 square feet of industrial space, or 125,000 square feet of retail space available for built to suit opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
814 Derby Ave - 1er étage
Fast food pad site available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
816 Derby Ave - 1er étage
Built to suit gas station and convivence store available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
818 Derby Ave - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Tri-Town Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Seymour Cinemas 12
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- Local
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 431
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Seymour Cinemas 12 | Arts, divertissement et loisirs | 1 | Local |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 431 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 18 215 m² | Façade | 152,40 m le Derby Ave |
| Min. Divisible | 232 m² | Surface commerciale utile | 6 452 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 12,79 ha |
| Stationnement | 3415 places | Année de construction | 1962 |
| Magasins | 1 | Rues transversales | Wakelee Ave |
| Biens du centre | 9 |
| Espace total disponible | 18 215 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 3415 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 9 |
| Façade | 152,40 m le Derby Ave |
| Surface commerciale utile | 6 452 m² |
| Surface totale du terrain | 12,79 ha |
| Année de construction | 1962 |
| Rues transversales | Wakelee Ave |
À propos du bien
Prime Route 8 Regional Commercial Hub | Tri-Town Plaza Development 2,500 SF – 150,000 SF Industrial, Retail, & Wholesale Opportunities Seymour, Connecticut Executive Summary Unlock unparalleled regional scale, highway visibility, and positioning at Tri-Town Plaza, a premier commercial hub situated directly off Route 8 in Seymour, CT. Capturing the eyes of over 60,000+ vehicles per day, this versatile 8+ acre property seamlessly combines a major new build-to-suit industrial expansion phase with a massive, existing freestanding anchor building. Offering flexible configurations ranging from 2,500 to 150,000 square feet, Tri-Town Plaza is uniquely engineered to accommodate large-scale industrial/logistics users, dominant retail and wholesale operations, and premier national brands alike. Tenants will join a well-established neighborhood center driven by a recession-proof daily-needs customer base. Current co-tenants driving consistent, repeating foot traffic include Dunkin’, Subway, a local daycare, a karate studio, a pizzeria, and a liquor store. Premier Space Opportunities Mass-Scale Industrial & Logistics + Retail Development Tri-Town Plaza offers a rare, highway-adjacent industrial footprint capable of delivering 125,000 to 150,000 SF of premium warehouse, logistics, or light manufacturing space. Offered at a highly competitive $2.50/SF NNN, this build-to-suit opportunity features a customizable, high-bay layout designed for modern operational efficiency. The site boasts exceptional logistics access via immediate highway on/off-ramps, heavy power infrastructure possibilities, and sprawling yard, parking, and loading capacity to seamlessly handle heavy freight and distribution. The Anchor Space: High-Volume Retail & Wholesale Showroom Positioned prominently within the plaza is a 29,960 SF freestanding building (the former multi-screen cinema). Featuring an expansive, wide-open layout and high ceilings, this space offers maximum structural flexibility for major commercial operations. It presents an ideal canvas for large-format retail anchors, wholesale clubs, discount department stores, supermarket footprints, appliance showrooms, or factory cash-and-carry outlets requiring substantial floor space and immediate highway exposure. The clear-span layout allows for highly efficient racking, bulk product displays, and seamless customer traffic management. Backed by heavy on-site parking capacity and an aggressive $7.00/SF NNN lease rate, this powerhouse building is primed for immediate brand customization. New Build-to-Suit Pad Sites: Fast Food, Restaurant, & Gas The property has been strategically redesigned to offer highly visible pad sites right at the center’s primary access points. Tailored configurations from 2,500 SF to 8,600 SF are available at $4.00/SF NNN, offering the perfect blueprint for national quick-service restaurant (QSR) chains with drive-thrus, full-service dining, banks, or automotive uses. Notably, a prime 8,600 SF pad site is uniquely optimized for a gas station and convenience store footprint, capturing immediate traffic flowing directly off the highway.
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Tri-Town Plaza | 814-850- Derby Ave
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