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Tri-Town Plaza 814-850- Derby Ave Espace disponible | 2 783 m² | Local commercial | Seymour, CT 06483
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 783 m² | Négociable | 65,21 € /m²/an 5,43 € /m²/mois 181 504 € /an 15 125 € /mois | Brut modifié |
814 Derby Ave - 1er étage
30,000 sq ft building for lease. Formally a Movie Theater. Perfect for Indoor Storage Facility, Pickleball, Large Retailers, and more.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Seymour Cinemas 12
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- Local
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 29 362
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Seymour Cinemas 12 | Arts, divertissement et loisirs | 1 | Local |
| Subway | Sandwich sous-marin | 29 362 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 783 m² | Façade | 152,40 m le Derby Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 20 496 m² |
| Stationnement | 3415 places | Surface totale du terrain | 16,27 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1962 |
| Biens du centre | 6 | Rues transversales | Wakelee Ave |
| Espace total disponible | 2 783 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 3415 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | 152,40 m le Derby Ave |
| Surface commerciale utile | 20 496 m² |
| Surface totale du terrain | 16,27 ha |
| Année de construction | 1962 |
| Rues transversales | Wakelee Ave |
À PROPOS DU BIEN
Prime Commercial Opportunities – 30,000 SQ FT Building + Tri Town Plaza Development Sites Two exceptional opportunities available for lease and development in a highly visible, high-traffic location directly off Route 8. 30,000 SQ FT Building – Former Movie Theater Expansive, open-plan layout suitable for a wide range of uses Ideal for indoor storage, pickleball/recreational courts, large-format retailers, entertainment, or event space Flexible build-out options available Ample on-site parking and excellent accessibility Tri Town Plaza – Over 8 Acres Established retail plaza with a strong tenant mix including Dunkin’ Donuts, Subway, daycare, karate studio, pizzeria, liquor store, and more Multiple buildable plots available throughout the plaza Suitable for restaurants (including national chains), banks, retailers, car wash, self-storage, and other commercial uses Competitive lease rates from $2.50 – $4.00 per sq ft/year Excellent visibility and signage opportunities along Route 8 Property Highlights Prime high-traffic corridor with 60,000+ daily vehicle count Flexible options ranging from large existing space to customizable pad sites Ample parking and convenient access to major highways Strong surrounding tenant synergy driving consistent foot traffic Bring your vision to life in one of the area’s most versatile commercial opportunities
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Tri-Town Plaza | 814-850- Derby Ave
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