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814-842 SW Military Dr Local commercial | 149–799 m² | À louer | San Antonio, TX 78221
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Flexible suite sizes, move-in ready
- 214,000+ residents within 10 minutes
- 12.5% projected population growth
- 50,000+ vehicles daily on SW Military
- Near H-E-B, South Park Mall, Sam’s Club, Home Depot
- Pylon signage and roll-up doors
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 814 SW Military | 465 m² | Négociable | 224,93 € /m²/an 18,74 € /m²/mois 104 482 € /an 8 707 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 826 SW Military | 186 m² | Négociable | 224,93 € /m²/an 18,74 € /m²/mois 41 793 € /an 3 483 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 838 SW Military | 149 m² | Négociable | 224,93 € /m²/an 18,74 € /m²/mois 33 434 € /an 2 786 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 814 SW Military
Spacious 5,000 SF retail space ideal for boutique, bridal, or event apparel use. Features a large open showroom with front display windows perfect for product showcases, private offices, and rear roll-up doors for easy loading. Includes dedicated parking, private restroom, and prominent storefront signage along busy SW Military Drive. Excellent visibility and access for customer traffic.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Détecteur de fumée
- 5,000 SF retail showroom on SW Military Drive
- Large open floor plan with front display windows
- Former bridal and quinceañera dress store
- Separate storefront signage and private parking
- High-traffic location with excellent visibility
- Private offices and rear roll-up door for loading
1er étage, bureau 826 SW Military
Modern, open-concept retail suite featuring high exposed ceilings, roll-up rear door, and new lighting throughout. The flexible layout allows for customizable finishes—choose your own flooring and paint to match your brand. Includes private restroom and rear access through roll up door with security gate. Excellent visibility from SW Military Drive in a high-traffic retail corridor.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- 2,000 SF retail suite on SW Military Drive
- Open layout with modern exposed ceilings
- Rear access with roll-up door and security gate
- Private restroom and utility sink area
- Customizable finishes—choose flooring and paint
- Excellent visibility and signage along busy area
1er étage, bureau 838 SW Military
Located in a highly visible retail center along SW Military Drive, this 1,600 SF space was previously used as an insurance office. The layout includes a large open floor area ideal for cubicles or showroom space, a customer reception counter, private restroom, and rear storage with back-door access. Perfect for any business seeking strong signage visibility, convenient access, and a professional storefront presence on one of San Antonio’s busiest retail corridors.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- 1,600 SF inline suite on SW Military
- Open layout with reception area
- Private restrooms
- Rear access and private secured storage
- High visibility and signage
- Busy retail corridor location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 799 m² | Surface commerciale utile | 2 298 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970/2023 |
| Espace total disponible | 799 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 298 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2023 |
À PROPOS DU BIEN
814–842 SW Military Dr offers flexible retail space in one of San Antonio’s busiest corridors. Suites range from small shop to larger floorplans, with options including roll-up doors, pylon signage, and ample parking. The property benefits from strong visibility along SW Military Dr with traffic counts exceeding 50,000 VPD, directly across from H-E-B and minutes from South Park Mall, Sam’s Club, and The Home Depot. The surrounding trade area is dense and growing, with more than 214,000 residents within a 10-minute drive and projected population growth of 12.5%. This location is ideal for retail, service, or restaurant tenants seeking exposure in a high-traffic, high-growth area.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
814-842 SW Military Dr
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