Mixed Used Building 8 Apt. 2 stores for sale 814-816 Summit Ave Local commercial 1 222 m² 100 % Loué À vendre Union City, NJ 07087 1 698 302 € (1 390,14 €/m²) Taux de capitalisation 5,95 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Circulation intense de véhicules et de piétons pendant la journée
- Stationnement municipal arrière
- entièrement occupé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble d'investissement de premier ordre. Un bâtiment de trois étages avec 8 unités résidentielles et un magasin de détail à double largeur sont tous occupés.
Services publics séparés, tous les locataires paient l'électricité, le chauffage, l'eau chaude et le gaz de cuisine.
Hauts plafonds et sous-sol.
Dimensions du lot 50x108
Services publics séparés, tous les locataires paient l'électricité, le chauffage, l'eau chaude et le gaz de cuisine.
Hauts plafonds et sous-sol.
Dimensions du lot 50x108
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
134 144 €
|
109,80 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
134 144 €
|
109,80 €
|
| Taxes |
24 077 €
|
19,71 €
|
| Frais d’exploitation |
8 608 €
|
7,05 €
|
| Total des frais |
32 686 €
|
26,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
101 459 €
|
83,05 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
1 222 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1910/2011
Prix
1 698 302 €
Prix par m²
1 390,14 €
Taux de capitalisation
5,95 %
RNE
101 124 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,52
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C, Union City. - Mixte d'occasion
Façade
15 m sur Summit Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 2
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-00042-0000-00005 | Évaluation totale | 1 546 629 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 416 928 € (2024) | Impôts annuels | 24 077 € (19,71 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 129 701 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
