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Mixed Used Building 8 Apt. 2 stores for sale 814-816 Summit Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 466 189 € (183 274 €/Lot) Taux de capitalisation 6,93 % Union City, NJ 07087
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Circulation intense de véhicules et de piétons pendant la journée
- Stationnement municipal arrière
- entièrement occupé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble d'investissement de premier ordre. Un bâtiment de trois étages avec 8 unités résidentielles et un magasin de détail à double largeur sont tous occupés.
Services publics séparés, tous les locataires paient l'électricité, le chauffage, l'eau chaude et le gaz de cuisine.
Hauts plafonds et sous-sol.
Dimensions du lot 50x108
Services publics séparés, tous les locataires paient l'électricité, le chauffage, l'eau chaude et le gaz de cuisine.
Hauts plafonds et sous-sol.
Dimensions du lot 50x108
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
134 703 €
|
110,25 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
134 703 €
|
110,25 €
|
| Taxes |
24 177 €
|
19,79 €
|
| Frais d’exploitation |
8 644 €
|
7,08 €
|
| Total des frais |
32 822 €
|
26,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
101 881 €
|
83,39 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 134 703 € |
| Annuel par m² | 110,25 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 134 703 € |
| Annuel par m² | 110,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 177 € |
| Annuel par m² | 19,79 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 644 € |
| Annuel par m² | 7,08 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 822 € |
| Annuel par m² | 26,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 101 881 € |
| Annuel par m² | 83,39 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 466 189 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 183 274 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 6,93 % | Surface de l’immeuble | 1 222 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2011 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C, Union City. - Mixte d'occasion | ||
| Prix | 1 466 189 € |
| Prix par lot | 183 274 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,93 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 222 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2011 |
| Zonage | C, Union City. - Mixte d'occasion |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-00042-0000-00005 | Évaluation totale | 1 627 919 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 414 470 € (2025) | Impôts annuels | 24 177 € (19,79 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 213 448 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-00042-0000-00005
Évaluation du terrain
414 470 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 213 448 € (2025)
Évaluation totale
1 627 919 € (2025)
Impôts annuels
24 177 € (19,79 €/m²)
Année d’imposition
2023
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