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814-816 1/2 W 47th St Immeuble residentiel 4 lots 1 793 907 € (448 477 €/Lot) Taux de capitalisation 6,13 % Los Angeles, CA 90037
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Résumé analytique
We are pleased to present this new construction, 2020 year build 4-unit apartment community located at 816 W 47th St offered at a 12.74 GRM and 6.13% CAP on current rents with upside potential to achieve a 10.65 GRM and 7.39% CAP with proforma rents.
This opportunity consists of two, two-story duplexes offering a total of 6,446 rentable square feet which sit on an 8,534 square foot LARD2 zoned lot with ±6 onsite uncovered parking spaces in the rear. The unit mix consists of four (4) massive four bedroom three-bathroom units that average ±1,611 square feet each. ALL UTILITIES are paid for by the tenants!
Nearby amenities include the Gilbert Lindsay Recreation Center, Trader Joe’s, the Ross Snyder Recreation Center, Superior Grocers, USC, The Coliseum, LAFC, Crypto.com Arena, The Convention Center and various employment opportunities within the direct vicinity of the property. Contact the listing broker for additional information.
This opportunity consists of two, two-story duplexes offering a total of 6,446 rentable square feet which sit on an 8,534 square foot LARD2 zoned lot with ±6 onsite uncovered parking spaces in the rear. The unit mix consists of four (4) massive four bedroom three-bathroom units that average ±1,611 square feet each. ALL UTILITIES are paid for by the tenants!
Nearby amenities include the Gilbert Lindsay Recreation Center, Trader Joe’s, the Ross Snyder Recreation Center, Superior Grocers, USC, The Coliseum, LAFC, Crypto.com Arena, The Convention Center and various employment opportunities within the direct vicinity of the property. Contact the listing broker for additional information.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
110 010 €
|
139,31 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 110 010 € |
| Annuel par m² | 139,31 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 793 907 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 448 477 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 6,13 % | Surface de l’immeuble | 599 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.74 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LARD2 | ||
| Prix | 1 793 907 € |
| Prix par lot | 448 477 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,13 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.74 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 599 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LARD2 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 4 | 2 934 € | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Good public transit
70/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5018-011-054 | Évaluation des aménagements | 1 214 197 € |
| Évaluation du terrain | 793 897 € | Évaluation totale | 2 008 094 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5018-011-054
Évaluation du terrain
793 897 €
Évaluation des aménagements
1 214 197 €
Évaluation totale
2 008 094 €
1 sur 21
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Présenté par
814-816 1/2 W 47th St
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