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814-816 6th St SE 814 6th St SE Immeuble residentiel 6 lots 2 015 306 € (335 884 €/Lot) Taux de capitalisation 7,71 % Minneapolis, MN 55414
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Informations principales sur l'investissement
- Close to Dinkytown, St. Anthony Main, and downtown Minneapolis amenities
- New Construction of 816 6th and Complete Renovation of 814 6th
- Strong rental demand driven by proximity to the University of Minnesota and surrounding student housing corridor
- Located in an established, high-density multifamily and student housing submarket
Résumé analytique
Investment opportunity. Six units, two buildings, all new with 5BRs, 2BA and Laundry in each unit. 814 6th is fully leased for $9250 month. 816 6th Property is currently being advertised for lease at $3000-3250 per unit while in final stages of completion. Highly marketable modern interior finishes Strong rental appeal in the Marcy-Holmes / University district. 814 & 816 6th Street SE: Common Lot Development. Both 814 and 816 6th Street SE exist on a single parcel under one PID and were developed as a Common Lot Development in the Marcy-Holmes neighborhood. Together, 814 & 816 6th Street SE form a unified six-unit multifamily asset on a single PID, built and renovated to modern 2020s standards.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 015 306 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 335 884 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 7,71 % | Surface de l’immeuble | 927 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Zonage | Multi Family - BFI3 / Interior 3 Built Form Overlay District UA / University Area Overlay District UN2 / Urban Neighborhood District | ||
| Prix | 2 015 306 € |
| Prix par lot | 335 884 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,71 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 927 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Zonage | Multi Family - BFI3 / Interior 3 Built Form Overlay District UA / University Area Overlay District UN2 / Urban Neighborhood District |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Îlot de cuisine
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 5+2 | 6 | 2 848 € | 152 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 24-029-24-23-0034 | Évaluation totale | 359 864 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 141 948 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 217 916 € (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
24-029-24-23-0034
Évaluation du terrain
141 948 € (2025)
Évaluation des aménagements
217 916 € (2025)
Évaluation totale
359 864 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Présenté par
814-816 6th St SE | 814 6th St SE
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