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The Shops at King George 8135-8149 Kings Hwy Local commercial | 325 m² | À louer | King George, VA 22485
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Informations principales
- Food Lion-anchored shopping center.
- Located 12 miles away from Dahlgren Surface Naval Center.
- 30,000 employees nearby.
- Located within a busy shopping center catering to the residents of King George and Dahlgren.
- Dahlgren Surface Naval Center funnels over $1.1 billion into the nearby economy.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8145 | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 8145
The Shops at King George offers an opportunity to lease space within a Food Lion-anchored neighborhood shopping center serving King George and the surrounding Dahlgren area. Positioned along Kings Highway, the property benefits from established retail synergy and daily consumer traffic generated by a mix of local businesses and service providers. The center is situated within a primary commercial corridor that serves area residents and workforce populations. Its location approximately 12 miles from the Naval Surface Warfare Center Dahlgren Division places the property near one of the region's largest employment drivers, supporting ongoing retail and service demand. The surrounding trade area includes a growing residential base with strong household income demographics and a concentration of nearby employees, creating a customer base for a variety of retail, restaurant, and service-oriented users. Occupiers can benefit from visibility within an established shopping destination, convenient access for area residents, and proximity to major employers throughout King George County. The combination of anchor tenancy, regional workforce influence, and neighborhood-serving retail activity positions the center as a practical location for businesses seeking market presence in this portion of Virginia.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à The Shops at King George
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- El Charro Mexican Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Food Lion
- Supermarché
- 1 084
- National
- King George Chinese Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- King George Cleaners
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Queen Nail & Spa
- Services
- 1
- Local
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 315
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| El Charro Mexican Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Food Lion | Supermarché | 1 084 | National |
| King George Chinese Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| King George Cleaners | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Queen Nail & Spa | Services | 1 | Local |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 315 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 325 m² | Surface totale du terrain | 2,14 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Surface commerciale utile | 3 982 m² | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 m² |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 982 m² |
| Surface totale du terrain | 2,14 ha |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 m² |
À propos du bien
The Shops at King George is a 42,860-square-foot shopping center located at 8145 Kings Highway in King George, Virginia. The property is anchored by Food Lion and serves the King George and Dahlgren communities. The center is located approximately 12 miles from the Naval Surface Warfare Center Dahlgren Division and includes an available retail space that is immediately available for occupancy.
- Restaurant
Présenté par
The Shops at King George | 8135-8149 Kings Hwy
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