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Palmetto 74 Medley, FL 33166 Espace disponible | 3 242–35 183 m² | Industriel/Logistique

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC

  • Palmetto 74 features a Class A industrial park offering 34,000 to 150,000 square feet of warehouse space in the heart of Medley’s logistics corridor.
  • Located off State Route 826, with direct access to Interstate 75, US 27, Miami International Airport, and Port of Miami for fast distribution.
  • In a heavily zoned industrial area surrounded by top industrial tenants such as Summit Aerospace and UniFirst, ideal for logistics and manufacturing.
  • Features include 32- to 36-foot clear heights, four dock doors per bay, 120-foot truck courts, drive-in doors, and dedicated office space.
  • Developed by Link Logistics, leveraging scale and insights to deliver long-term value for businesses of all sizes seeking modern industrial space.
  • Workforce of 110,000 within 10 miles & proximity to retailers like Target, Lowe’s, and Walmart Supercenter enhances convenience & labor accessibility.

FAITS SUR LE PARC

Espace total disponible 35 183 m²
Min. Divisible 3 242 m²
Type de parc Parc industriel
Caractéristiques
Signalisation
  • Station de recharge de voitures, Panneau monumental

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Station de recharge de voitures
  • Panneau monumental

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)

Afficher les loyers en

Palmetto 74
8130 NW 74th St - Link Palmetto 74 Building A
3 242 – 13 951 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
13 951 m²
Surface du lot
8,91 ha
Année de construction
2024
Hauteur libre
10,97 m
Espacement des colonnes
15,85 m x 16,46 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
47
Alimentation électrique
Volts: 480 Phase: 3
Zonage
7100 - Industrial
  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 3 242 – 13 951 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Espace brut
  • Maintenant

Building A offers up to 150,171 square feet of modern industrial space with a 36-foot clear height and efficient rear loading. The building features 54 dock doors, two drive-ins, 8,300 square feet of office space, and a 120-foot non-shared truck court. With a 480-volt, 3-phase power supply, 52-foot by 54-foot column spacing, and a 60-foot speed bay, it’s designed for high-performance logistics and warehousing.

  • Comprend 232 m² d’espace de bureau dédié
  • 54 quais de chargement
  • ALIMENTATION triphasée, 480 V
  • ESPACEMENT DES COLONNES : 52 PI X 54 PI
  • 2 accès plain-pied
  • Nouveau développement de classe A
  • SPEED BAY 60'
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 3 242 – 13 951 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Espace brut Maintenant
Palmetto 74
8130 NW 74th St - Link Palmetto 74 Building A
3 242 – 13 951 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
13 951 m²
Surface du lot
8,91 ha
Année de construction
2024
Hauteur libre
10,97 m
Espacement des colonnes
15,85 m x 16,46 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
47
Alimentation électrique
Volts: 480 Phase: 3
Zonage
7100 - Industrial

8130 NW 74th St - 1er étage

Surface
3 242 – 13 951 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Espace brut
Disponible
Maintenant
Palmetto 74
8100 NW 74th St - Link Palmetto 74 Building B
4 997 – 9 995 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
9 995 m²
Surface du lot
8,91 ha
Année de construction
2024
Hauteur libre
10,97 m
Espacement des colonnes
12,19 m x 16,46 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
25
Système de sprinkler
ESFR
Alimentation électrique
Volts: 480 Phase: 3
Zonage
I - Industrial
  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 4 997 – 9 995 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Construction partielle
  • Maintenant

Building B offers 53,790 square feet up to 107,580 square feet of divisible Class A warehouse space with a 36-foot clear height and rear loading configuration. It features 27 dock doors, two drive-ins, and 2,927 square feet of office space per unit. With a 480-volt, 3-phase power supply, a 60-foot speed bay, 40-foot by 54-foot column spacing, and a shared 180-foot truck court, this building is ideal for scalable logistics and distribution operations.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 2 accès plain-pied
  • ALIMENTATION triphasée, 480 V
  • TERRAIN POUR CAMIONS D'UNE PROFONDEUR DE 180 PI (partagé)
  • Comprend 272 m² d’espace de bureau dédié
  • 27 quais de chargement
  • SPEED BAY 60'
  • PORTES 27 quais, 2 drive-in
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 4 997 – 9 995 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Construction partielle Maintenant
Palmetto 74
8100 NW 74th St - Link Palmetto 74 Building B
4 997 – 9 995 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
9 995 m²
Surface du lot
8,91 ha
Année de construction
2024
Hauteur libre
10,97 m
Espacement des colonnes
12,19 m x 16,46 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
25
Système de sprinkler
ESFR
Alimentation électrique
Volts: 480 Phase: 3
Zonage
I - Industrial

8100 NW 74th St - 1er étage

Surface
4 997 – 9 995 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant
Palmetto 74
8120 NW 74th St - Link Palmetto 74 Building C
4 121 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
6 423 m²
Surface du lot
5,63 ha
Année de construction
2024
Hauteur libre
9,75 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
19
Alimentation électrique
Volts: 480 Phase: 3
Zonage
I - Industrial
  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 4 121 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Espace brut
  • Maintenant

Building C offers 44,354 square feet of high-quality warehouse space with a 32-foot clear height and efficient rear-loading access. The building includes 15 dock doors, one drive-in door, and 2,498 square feet of office space. With 480-volt, 3-phase power, a 60-foot speed bay, 33-foot by 54-foot column spacing, and a shared 180-foot truck court, this space is ideal for streamlined industrial operations in a modern logistics setting.

  • Comprend 232 m² d’espace de bureau dédié
  • 15 quais de chargement
  • 1 accès plain-pied
  • 23 quais
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 4 121 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Espace brut Maintenant
Palmetto 74
8120 NW 74th St - Link Palmetto 74 Building C
4 121 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
6 423 m²
Surface du lot
5,63 ha
Année de construction
2024
Hauteur libre
9,75 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
19
Alimentation électrique
Volts: 480 Phase: 3
Zonage
I - Industrial

8120 NW 74th St - 1er étage

Surface
4 121 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Espace brut
Disponible
Maintenant
Palmetto 74
8110 NW 74th St - Link Palmetto 74 Building D
7 117 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
7 117 m²
Surface du lot
5,63 ha
Année de construction
2024
Hauteur libre
9,75 m
Espacement des colonnes
10,06 m x 16,46 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
24
Alimentation électrique
Volts: 480 Phase: 3
Zonage
I - Industrial
  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 7 117 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Espace brut
  • Maintenant

Building D offers 76,605 square feet of modern industrial space with a 32-foot clear height and front-loading design. It features 29 dock doors, two drive-in doors, and 2,628 square feet of office space. With a 120-foot non-shared truck court, 480V-volt, 3-phase power, 33-foot by 54-foot column spacing, and a 60-foot speed bay, the building supports efficient warehouse and distribution operations.

  • Comprend 244 m² d’espace de bureau dédié
  • 29 quais de chargement
  • TERRAIN POUR CAMIONS NON PARTAGÉ
  • 2 accès plain-pied
  • AUTOPORTANT
  • DÉVELOPPEMENT DE CLASSE A+
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 7 117 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Espace brut Maintenant
Palmetto 74
8110 NW 74th St - Link Palmetto 74 Building D
7 117 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
7 117 m²
Surface du lot
5,63 ha
Année de construction
2024
Hauteur libre
9,75 m
Espacement des colonnes
10,06 m x 16,46 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
24
Alimentation électrique
Volts: 480 Phase: 3
Zonage
I - Industrial

8110 NW 74th St - 1er étage

Surface
7 117 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

8130 NW 74th St - 1er étage

Surface 3 242 – 13 951 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
État Espace brut
Disponible Maintenant

Building A offers up to 150,171 square feet of modern industrial space with a 36-foot clear height and efficient rear loading. The building features 54 dock doors, two drive-ins, 8,300 square feet of office space, and a 120-foot non-shared truck court. With a 480-volt, 3-phase power supply, 52-foot by 54-foot column spacing, and a 60-foot speed bay, it’s designed for high-performance logistics and warehousing.

  • Comprend 232 m² d’espace de bureau dédié
  • 2 accès plain-pied
  • 54 quais de chargement
  • Nouveau développement de classe A
  • ALIMENTATION triphasée, 480 V
  • SPEED BAY 60'
  • ESPACEMENT DES COLONNES : 52 PI X 54 PI

8100 NW 74th St - 1er étage

Surface 4 997 – 9 995 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Building B offers 53,790 square feet up to 107,580 square feet of divisible Class A warehouse space with a 36-foot clear height and rear loading configuration. It features 27 dock doors, two drive-ins, and 2,927 square feet of office space per unit. With a 480-volt, 3-phase power supply, a 60-foot speed bay, 40-foot by 54-foot column spacing, and a shared 180-foot truck court, this building is ideal for scalable logistics and distribution operations.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Comprend 272 m² d’espace de bureau dédié
  • 2 accès plain-pied
  • 27 quais de chargement
  • ALIMENTATION triphasée, 480 V
  • SPEED BAY 60'
  • TERRAIN POUR CAMIONS D'UNE PROFONDEUR DE 180 PI (partagé)
  • PORTES 27 quais, 2 drive-in

8120 NW 74th St - 1er étage

Surface 4 121 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
État Espace brut
Disponible Maintenant

Building C offers 44,354 square feet of high-quality warehouse space with a 32-foot clear height and efficient rear-loading access. The building includes 15 dock doors, one drive-in door, and 2,498 square feet of office space. With 480-volt, 3-phase power, a 60-foot speed bay, 33-foot by 54-foot column spacing, and a shared 180-foot truck court, this space is ideal for streamlined industrial operations in a modern logistics setting.

  • Comprend 232 m² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied
  • 15 quais de chargement
  • 23 quais

8110 NW 74th St - 1er étage

Surface 7 117 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
État Espace brut
Disponible Maintenant

Building D offers 76,605 square feet of modern industrial space with a 32-foot clear height and front-loading design. It features 29 dock doors, two drive-in doors, and 2,628 square feet of office space. With a 120-foot non-shared truck court, 480V-volt, 3-phase power, 33-foot by 54-foot column spacing, and a 60-foot speed bay, the building supports efficient warehouse and distribution operations.

  • Comprend 244 m² d’espace de bureau dédié
  • 2 accès plain-pied
  • 29 quais de chargement
  • AUTOPORTANT
  • TERRAIN POUR CAMIONS NON PARTAGÉ
  • DÉVELOPPEMENT DE CLASSE A+

VISITE 3D MATTERPORT

Matterport 3D Scan

PLAN DU SITE

VUE D’ENSEMBLE DU PARC

Palmetto 74 introduces a premier leasing opportunity in South Florida’s industrial core, offering Class A+ new construction warehouse space ranging from 34,000 to 150,000 square feet. Located at 8100-8130 NW 74th Street, this cutting-edge industrial park features four buildings thoughtfully engineered for today’s most demanding logistics and supply chain operations. Each unit is designed with a superior loading ratio of four dock doors per bay, 120-foot truck courts, drive-in doors, and 32- to 36-foot clear heights, maximizing cubic storage and operational efficiency. Dedicated office build-outs are available, ensuring seamless integration between administrative and warehouse functions. Palmetto 74 delivers unmatched flexibility and scale, providing a cost-effective and high-performance environment for e-commerce, distribution, and third-party logistics users. Located in East Medley, the project sits immediately off the Palmetto Expressway (SR 826) at NW 74th Street, positioning tenants at the epicenter of South Florida’s logistics network. With direct access to US 27 (Okeechobee Road) and Interstate 75, and just 15 minutes to Miami International Airport and 27 minutes to the Port of Miami, the location is ideal for operations dependent on air and sea freight. Connectivity extends to rail users via nearby Florida East Coast Railway (FEC) and CSX lines. The surrounding area supports business needs with a strong labor pool of nearly 110,000 industrial workers within a 10-mile radius and convenient access to major retailers such as Lowe’s, Target, and Walmart Supercenter. Medley, long recognized for its dense concentration of logistics, manufacturing, and distribution operations, remains one of South Florida’s most industrially focused municipalities. The area’s pro-business zoning supports synergistic neighbors such as Summit Aerospace, UniFirst Uniform Services, and Mr. Glass Doors and Windows. Palmetto 74 is more than a space; it’s a strategic launch point for businesses seeking growth, efficiency, and immediate access to the region’s trade infrastructure.

BROCHURE DU PARC

PLUS PIÈCES JOINTES

Marketing Brochure/Flyer

À PROPOS DU QUARTIER AÉROPORT DE MIAMI NORD

L'aéroport de Miami Nord est situé à l'angle nord-ouest de la région de Miami. Cette zone est très prisée par les locataires industriels. On y trouve également des bureaux et des commerces de détail. Miami Airport North se trouve à quelques minutes de route de l'aéroport international de Miami, au sud-est.

Des entreprises de commerce et de logistique, des établissements de soins de santé et quelques services aux entreprises sont implantés dans cette zone. Parmi les plus grands locataires flexibles, on trouve Zaimella USA, une entreprise de soins de santé, Pelham Services, une entreprise de logistique, Frontier Trading and Export, une entreprise de commerce et de logistique, et Winslow Microplastics Corporation, un fabricant de jaquettes de microfilms.

Le nombre de logements vacants a diminué au cours des dernières années et est inférieur à la moyenne de l'agglomération de Miami. Les loyers dans cette zone sont proches de la moyenne de Miami.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Hialeah
238 942
4
0 h 10 m
Miami
470 914
10
0 h 17 m
Orlando
285 713
236
4 h 27 m
Saint Petersburg
265 098
258
4 h 45 m
Tampa
392 890
273
5 h 4 m
Jacksonville
903 889
351
6 h 36 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
1 560 613
Population active totale
782 664
Taux de chômage
1,90%
Revenu médian du foyer
$55,510
Employés d’entrepôt
109 032
Enseignement secondaire ou supérieur
81,70%

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Fishology Food Truck Américain - 4 min. à pied
Don Gloton Doral Vénézuélien - 10 min. à pied
Pablos Cafe Café USD 10 min. à pied
Coral Restaurant Américain €€ 12 min. à pied
Fishermens Cafe Café €€ 15 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

Goosehead Insurance Assurance 15 min. à pied

HÔTELS

Wingate by Wyndham
84 chambres
8 min en voiture
AC Hotels by Marriott
118 chambres
8 min en voiture
Hampton by Hilton
126 chambres
7 min en voiture
Four Points by Sheraton
124 chambres
9 min en voiture
aloft Hotel
125 chambres
8 min en voiture
WoodSpring Suites
125 chambres
9 min en voiture

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

Nick Wigoda, Executive Managing Director
Avant de rejoindre Stream, Nick a codirigé la division des services industriels de Newmark pour le sud de la Floride aux côtés de Steve Medwin, où ils ont réalisé plus de deux milliards de dollars de transactions. Reconnu pour son approche stratégique et innovante, Nick a toujours proposé des solutions sur mesure qui répondent aux besoins changeants des clients industriels. Parmi les points forts de sa carrière, Nick a notamment conseillé un large éventail de clients institutionnels, notamment des REIT, des sociétés de capital-investissement et des entreprises occupantes. Son expertise couvre le crédit-bail, les acquisitions, les cessions et les stratégies d'investissement pour des secteurs tels que la logistique, la fabrication, l'aviation et les transports. Avant Newmark, il a occupé le poste de vice-président exécutif chez Jones Lang LaSalle, où il a guidé les clients dans le cadre de transactions complexes et de stratégies de croissance.
Steve Medwin, Managing Director
Steve Medwin, SIOR, CCIM, a rejoint Stream Realty Partners en janvier 2025 en tant que directeur général, vice-président exécutif et co-responsable de la division des services industriels pour le sud de la Floride au bureau de Miami, en Floride. M. Medwin est un spécialiste industriel de premier plan dans la représentation des propriétaires, des investisseurs et des occupants de biens immobiliers commerciaux.
Au cours de ses 35 ans de carrière, il a réalisé plus de 1 200 transactions immobilières dans 25 États, couvrant des millions de pieds carrés et évaluées à plus de 2,5 milliards de dollars. Son expertise inégalée provient de son expérience diversifiée en matière de représentation de propriétaires et de locataires, d'acquisitions et de cessions, de développement spéculatif de base, de construction sur mesure et de location de parcs d'affaires.
Avant de rejoindre Stream Realty, M. Medwin a passé 9 ans chez Newmark, où il a occupé les fonctions de directeur général exécutif et co-responsable de la division des services industriels pour le sud de la Floride. Avant de rejoindre Newmark, M. Medwin a été directeur général de JLL pendant 6 ans. À ce titre, M. Medwin était responsable des transactions de courtage tout en dirigeant une équipe de plus de 30 courtiers et en augmentant les revenus annuels de plus de 350 %. Parmi les distinctions et distinctions qu'il a reçues pour son expertise dans le domaine de l'immobilier commercial, M. Medwin a été nommé parmi les 10 meilleurs producteurs de Newmark, un « Top Gun » de JLL, ainsi que un « Power Leader » et un « Heavy Hitter » par le South Florida Business Journal. Il a été cité comme une autorité en matière d'immobilier commercial et industriel et de commerce international par des publications renommées telles que The Miami Herald, The Sun Sentinel, CRE Sources, Daily Business Review, Miami Today, South Florida Business Journal, Globe Street, Bisnow, Real Estate Forum, The Real Deal, South Florida Business & Wealth Magazine et Florida Trend Magazine.
Avant de rejoindre JLL, M. Medwin a travaillé 16 ans chez Lincoln Property Company en tant que vice-président senior. Au cours de son mandat chez LPC, il était chargé de l'acquisition, du développement et de la vente de propriétés commerciales d'une valeur de plus de 250 millions de dollars dans le sud de la Floride.
  • ID de l’annonce: 37461018

  • Date de mise sur le marché: 09/05/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8130 NW 74th St, Medley, FL 33166

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