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Informations principales sur l'investissement

  • 98% Leased to 11 tenants
  • The subject is within a mile of I-64, which provides convenient access to the entire regional expressway system
  • 16' 5" Foot Ceiling Heights
  • 7 Dock High Doors
  • Within a three-mile-radius, there are ±5.0M SF of industrial properties with a vacancy rate of ±0.3%
  • Option to buy adjacent 1.66-acre vacant parcel. Parcel has been fully entitled and approved for 16,000 SF building (contact broker for more info)

Résumé analytique

Friedman Real Estate is pleased to present this 81,426 SF Flex Space in Newport News, VA. The subject property has ±32,700 SF of warehouse space and ±48,800 SF of premier first floor office space. This site is 100% leased to 12 tenants with long-term historical occupancy. The subject property has been proactively and routinely maintained by ownership and is in great condition. Ownership has made over $350,000 worth of recent upgrades and maintenance to the property.

Informations sur l’immeuble

Prix 12 943 050 €
Prix par m² 1 710,97 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,20 %
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Distribution légère
Classe d’immeuble B
Surface du lot 2,61 ha
Surface utile brute 7 565 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1986/2024
Ratio de stationnement 0,42/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement 7
Zone de développement économique [USA] Oui
Zonage C4

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
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Allegiance Home Care Services is a privately held, Medicare-certified home health agency founded at least by June 2012 (per NPI registration). Headquartered in Newport News, Virginia, the firm operates from a primary office on Diligence Drive, with a mailing location on Canon Boulevard. Services include skilled nursing, physical, occupational, and speech therapy, as well as home health aide support, delivered directly to patients’ homes. The agency is noted by CMS for its quality initiatives and jump-started its certifications in May 2020.

  • Santé et assistance sociale
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Butler's Empire HHC est située à Newport News. C'est une nouvelle agence qui accepte désormais de nouveaux clients Long Term Care, Medicaid et une assurance payante privée. Ils sont agréés et cautionnés ont également des accréditations et tous les employés sont certifiés. Si vous souhaitez laisser Butler's Empire HHC vous aider avec vos proches dans les activités de la vie quotidienne dans le confort de leur foyer, Butler's Empire HHC s'efforcera de répondre à toutes les attentes.

  • Manufacture
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Capital Electric fournit des produits électriques, des solutions d'éclairage et des services aux entrepreneurs, constructeurs et utilisateurs finaux à travers le Maryland, la Virginie, la Pennsylvanie, la Virginie-Occidentale, la Caroline du Nord, la Caroline du Sud et la Géorgie. Avec plus de 70 sites s'étendant de Mechanicsburg, en Pennsylvanie, à Savannah, en Géorgie, ainsi qu'un siège social et un centre de distribution central de 33 700 m² situé à Upper Marlboro, dans le Maryland, l'entreprise soutient ses clients grâce à une flotte de livraison modernisée, un réseau de distribution à la pointe de la technologie, un inventaire local accru et un programme élargi de formation client. Capital Electric propose également des services spécialisés tels que la gestion d'inventaire sur site, la gestion de projets, la conception d'éclairage, la gestion des câbles, le soutien aux projets commerciaux, des solutions d'éclairage, ainsi que des services d'entreposage et de logistique. Le plus grand atout de l'entreprise réside dans son équipe de plus de 1 000 collaborateurs, engagés à offrir un service client exceptionnel avant et après la vente.

  • Enseigne
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Le Casey Auto Group a été fondé par feu Arthur M. Casey en 1958 en tant que concessionnaire franchisé unique. Aujourd'hui, l'organisation Casey est toujours une entreprise familiale dirigée par Arthur S. Casey, aux côtés d'un personnel dévoué et talentueux, et comprend 6 sites à Newport News et à Williamsburg. Avec désormais 8 gammes de véhicules américains et importés, allant de l'entrée de gamme au luxe haut de gamme, le Casey Auto Group continue de répondre et de dépasser les besoins de transport de Hampton Roads.

  • Construction
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Curtis Contracting, Inc. (CCI) is a Virginia corporation licensed as a Class “A” Contractor since 1985 and is pre-qualified with the Virginia Department of Transportation. The company’s mission is to provide a quality product on or ahead of schedule, focusing on customer satisfaction throughout the project. CCI performs site development and infrastructure construction for federal, state, and local agencies as well as private clients.

  • Services éducatifs
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Le personnel de l'Enterprise Academy est une équipe professionnelle attentionnée, qui propose un programme éducatif unique destiné à encourager la croissance des jeunes. Ils fournissent un environnement sûr et structuré dans lequel les étudiants peuvent faire les choix qui apporteront des changements positifs dans leur vie et leur permettront de devenir des membres actifs de la société et des apprenants tout au long de leur vie.

  • Services administratifs et de soutien
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Kelly aide les entreprises à recruter et à gérer des travailleurs qualifiés et aide les demandeurs d'emploi à trouver un emploi intéressant dans des secteurs tels que la comptabilité et la finance, l'éducation, l'ingénierie, le gouvernement, la fabrication et la production, la technologie, etc. Depuis qu'ils ont inventé le secteur du recrutement en 1946, ils sont devenus des experts dans les nombreuses spécialités et les marchés locaux et mondiaux qu'ils desservent. Grâce à un réseau de fournisseurs et de partenaires dans le monde entier, ils connectent les gens au travail chaque année. Ils veillent à ce que les entreprises disposent des personnes dont elles ont besoin, au moment et à l'endroit où elles en ont le plus besoin. Ils ne travaillent pas uniquement dans le secteur du recrutement. Ils travaillent dans le secteur de la création d'opportunités. Leur mission est axée sur l'autonomisation de vous, de vos candidats, de vos employés et de vos clients. Parce que lorsqu'ils mettent en relation les bonnes personnes avec les bons emplois, ils créent bien plus que de simples collaborations fructueuses. Ils déclenchent un effet d'entraînement qui change et améliore les familles, les communautés, les économies et le monde.

  • Services
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Le personnel aimable et attentionné de Knead to Heal a pour passion d'aider les clients et les patients sur la voie du rétablissement grâce au massage thérapeutique. Ils s'engagent à offrir un service exceptionnel. Ils garantissent que chaque client se sentira choyé, détendu et rafraîchi. Leurs massothérapeutes sont hautement qualifiés et suivent une formation continue chaque année pour améliorer leurs compétences et apprendre de nouvelles techniques.

  • Services éducatifs
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La mission de Point Option est de favoriser la croissance personnelle et scolaire des étudiants non traditionnels aux styles d'apprentissage variés, en utilisant un environnement restreint, favorable et stimulant. Le programme Point Option School offre aux étudiants une occasion unique de faire l'expérience de l'enseignement et de l'apprentissage d'une manière non traditionnelle. Il offre également aux étudiants doués et déterminés une « seconde chance » de récupérer des crédits et/ou d'accélérer l'obtention de leur diplôme afin d'intégrer le marché du travail ou de poursuivre des études postsecondaires. En tant que communauté d'enseignement et d'apprentissage, Point Option met l'accent sur la responsabilité personnelle et l'autonomie comme clés de la réussite des élèves.

  • Construction
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Depuis près de 20 ans, Power Solutions travaille en partenariat avec certains des plus grands entrepreneurs généraux du pays dans le domaine de la conception, de la construction et de la maintenance de systèmes électriques pour les hôpitaux, les centres de données, les laboratoires médicaux, les centres de télécommunications, les institutions gouvernementales et militaires, etc. Premier entrepreneur en électricité de la région médio-atlantique pour les environnements critiques, Power Solutions a été fondée et est dirigée par d'anciens électriciens. Résultat : ils sont en mesure de voir à quoi ressemble le succès des projets et de travailler de manière stratégique avec leurs clients pour définir une voie claire. Il s'agit d'un travail d'équipe au sein de Power Solutions, avec ses clients et les leurs. Tous s'efforcent de mener à bien le projet, dans les limites du budget et des délais.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Santé et assistance sociale - - -
Santé et assistance sociale - - -
Manufacture - - -
Enseigne - - -
Construction - - -
Services éducatifs - - -
Services administratifs et de soutien - - -
Services - - -
Services éducatifs - - -
Construction - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 115
  • 2 493 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
  • 1er Ét.-bureau 121-B
  • 60 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 115 2 493 m² Bureau Construction achevée 30 jours
1er Ét.-bureau 121-B 60 m² Bureau Construction achevée 30 jours

1er Ét.-bureau 115

Surface
2 493 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours

1er Ét.-bureau 121-B

Surface
60 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
196.00-01-96
Évaluation du terrain
1 084 282 €
Évaluation des aménagements
8 695 400 €
Évaluation totale
9 779 682 €
  • ID de l’annonce: 37320510

  • Date de mise sur le marché: 18/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 813 Diligence Dr, Newport News, VA 23606

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