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813 Bracewood Circle 813 Bracewood Cir Immeuble residentiel 4 lots 404 698 € (101 175 €/Lot) Taux de capitalisation 6,87 % San Marcos, TX 78666
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Informations principales sur l'investissement
- Prime investment property featuring four units, each with two bedrooms and one bath.
- Close to downtown San Marcos with river access, parks, and hiking trails for tenant appeal.
- Easy access to IH-35 for commuters traveling to Austin, San Antonio, and surrounding areas.
- Highly desirable location just minutes from Texas State University and Crockett Elementary.
- Convenient proximity to shopping, dining, urgent care, and schools for everyday needs.
- Strong income potential for investors seeking portfolio growth or entry into real estate.
Résumé analytique
Be sure to see this quadplex, featuring 4 units, each with 2 bedrooms and 1 bath. This property offers a prime investment opportunity in a highly sought-after location!
Ideal for students, families or professionals. Just a few minutes away from Texas State University and Crockett Elementary. Minutes from downtown San Marcos with river and park/hiking trail amenities. Conveniently close to shopping, fast food, restaurants, urgent care, and schools. Perfectly suited for tenants who need everything at their doorstep. Additionally, it's just a few minutes from IH 35, making it easy for commuters heading into Austin, San Antonio, and surrounding areas.
This property has great income potential, whether you're looking to expand your portfolio or get started in real estate.
Investors- don't let this one slip by! Schedule your showing.
Only Remarks: Please call in in advance for showings- 48 hours in advance would be ideal. There is a vacant unit available for preview, if necessary, but please note that the unit is in the make-ready process, as someone has recently moved out.
Ideal for students, families or professionals. Just a few minutes away from Texas State University and Crockett Elementary. Minutes from downtown San Marcos with river and park/hiking trail amenities. Conveniently close to shopping, fast food, restaurants, urgent care, and schools. Perfectly suited for tenants who need everything at their doorstep. Additionally, it's just a few minutes from IH 35, making it easy for commuters heading into Austin, San Antonio, and surrounding areas.
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Only Remarks: Please call in in advance for showings- 48 hours in advance would be ideal. There is a vacant unit available for preview, if necessary, but please note that the unit is in the make-ready process, as someone has recently moved out.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 404 698 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 101 175 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 6,87 % | Surface de l’immeuble | 929 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 75% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1980 |
| Prix | 404 698 € |
| Prix par lot | 101 175 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,87 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 929 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Baie vitrée
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Vues
- Office
- Porche
- Sans tabac
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Centre d’affaires
- Terrain de basketball
- Service de petit-déjeuner/café
- Local à vélos
- Alimentation de secours/Générateurs auxiliaires
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 729,75 € | 75 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R21923 | Évaluation des aménagements | 333 111 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 71 916 € (2025) | Évaluation totale | 405 027 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R21923
Évaluation du terrain
71 916 € (2025)
Évaluation des aménagements
333 111 € (2025)
Évaluation totale
405 027 € (2025)
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Présenté par
813 Bracewood Circle | 813 Bracewood Cir
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