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813-817 Westbourne Dr Immeuble residentiel 20 lots 4 616 354 € (230 818 €/Lot) West Hollywood, CA 90069
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Résumé analytique
20-unit multifamily investment located in prime West Hollywood. The property features 2.69% interest-only assumable financing through December 2030, offering strong leveraged cash flow. The property offers strong in-place income with an approx. cash on cash return above 7.17%, a 12.50 GRM and 4.54% cap rate, equating to approximately $267,500 per unit and $350 per square foot. Built in 1957, the 15,288 SF building sits on a 13,399 SF WDR3A-zoned lot and consists entirely of one-bedroom, one-bath units a consistently strong-performing unit type in this supply-constrained submarket. The mid-century courtyard layout provides rental appeal with value-add potential through interior renovations. Assumable financing enhances returns and mitigates exposure to current debt market volatility.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 616 354 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 230 818 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 | Surface de l’immeuble | 1 420 m² |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Zonage | R3A, West Hollywood | ||
| Prix | 4 616 354 € |
| Prix par lot | 230 818 € |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 420 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Zonage | R3A, West Hollywood |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | 1 456 € | - |
| 2+1 | 2 | 2 228 € | - |
1 1
Very walkable
80/100
Fairly drivable
50/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4337-013-043 | Évaluation des aménagements | 956 032 € |
| Évaluation du terrain | 1 803 725 € | Évaluation totale | 2 759 758 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4337-013-043
Évaluation du terrain
1 803 725 €
Évaluation des aménagements
956 032 €
Évaluation totale
2 759 758 €
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813-817 Westbourne Dr
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