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813-815 Hutchins Ave Local d’activités | 780 m² | À louer | Ballinger, TX 76821
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Informations principales
- Positioned strategically in Central West Texas
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 815 | 780 m² | 1 Année | 33,67 € /m²/an 2,81 € /m²/mois 26 276 € /an 2 190 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 815
Regional Flex Hub: Warehouse Logistics OR Medical Clinic | 8,400 SF | $2,500/Mo Secure an expansive 8,400 SQFT regional commercial hub for only $2,500/month ($3.57/SF/YR). Capital Improvement & TI Highlights Tenant Improvement (TI) Allowance: Landlord is highly motivated and willing to provide a TI allowance to assist with interior wall removal (for warehouse use) or layout upgrading/medical retrofitting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 316 m² d’espace de bureau dédié
- Ventilation et chauffage centraux
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Tenant Improvement (TI) Allowance
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 780 m² | Surface commerciale utile | 1 468 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Espace total disponible | 780 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 468 m² |
| Année de construction | 1910 |
À propos du bien
815 Hutchins Ave offers unprecedented square-footage value, a brand new commercial roof, and existing multi-plumbing infrastructure. The landlord is highly motivated and offering a Tenant Improvement (TI) allowance to tailor the layout for either heavy logistics or regional medical outreach. Space Overview Monthly Rent: $2,500/month (Modified Gross / NNN Negotiable)Total Space: ±8,400 SQFT Price Per SF: ~$3.57/SF/Year (Unbeatable regional value)Property Type: Flex / Warehouse / Medical Office / Regional Clinic / Retail Existing Infrastructure: Multi-room layout with multiple active bathrooms and sinks installed Landlord Incentives: Tenant Improvement (TI) Allowance Available for qualified long-term tenants Top Regional Advantages Strategic Transit Crossroads: Located directly on the US-67 and US-83 corridors, offering a centralized logistics or patient-care point connecting West Texas markets. Proximity to Major Hubs: Establish a low-cost satellite footprint just 36 miles from San Angelo and 50 miles from Abilene. Unmatched Cost Efficiency: Acquire 8,400 SQFT of functional commercial space at a fraction of the cost of neighboring metropolitan lease rates. Loading & Access Optimization: Rear alleyway features a standard door access point with ample structural space to add a grade-level roll-up bay door using the provided TI incentives. Brand New Premium Roof: Commercial TPO roof fully installed in March 2025.Active Warranty: Complete peace of mind with transferrable manufacturer/installer roof warranties. Zero Initial Cap Ex: Major structural asset protection eliminates immediate maintenance overhead for incoming tenants.
- Terrain d’angle
- Cour
- Climatisation
Présenté par
Steadfast Commercial LLC
813-815 Hutchins Ave
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