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81211 Gallatin Rd Local commercial 3 063 m² 100 % Loué À vendre Bozeman, MT 59718 9 216 082 € (3 009,28 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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Résumé analytique
Commercial Income Property with Development Upside
This property is located less than one mile south of the Four Corners intersection along US Highway 191, a major arterial serving Bozeman and the Gallatin Valley. The 33,447-square-foot facility sits on 2.777 acres and consists of five condominium units, offering stabilized income and long-term tenancy with potential for future development. The site includes approximately 337 feet of frontage on US-191 South, providing strong visibility in a high-traffic corridor.
The surrounding market is characterized by sub-3% industrial vacancy rates, reinforcing strong leasing fundamentals and long-term demand. Montana’s pro-business environment, favorable tax structures, and streamlined permitting continue to attract industrial investment and employer relocations.
This property is located less than one mile south of the Four Corners intersection along US Highway 191, a major arterial serving Bozeman and the Gallatin Valley. The 33,447-square-foot facility sits on 2.777 acres and consists of five condominium units, offering stabilized income and long-term tenancy with potential for future development. The site includes approximately 337 feet of frontage on US-191 South, providing strong visibility in a high-traffic corridor.
The surrounding market is characterized by sub-3% industrial vacancy rates, reinforcing strong leasing fundamentals and long-term demand. Montana’s pro-business environment, favorable tax structures, and streamlined permitting continue to attract industrial investment and employer relocations.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
3 063 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
9 216 082 €
Prix par m²
3 009,28 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
668 166 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
1,12 ha
Zonage
Four Corners Zoning Dist
Caractéristiques
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 15 187 579 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
15 187 579 €
1 sur 32
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
81211 Gallatin Rd
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