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Family Dollar/Dollar Tree Expanded & Extended 812 W SD Highway 46 Local commercial 1 078 m² À vendre Wagner, SD 57380 1 158 574 € (1 075,07 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Expansion et rénovation récentes du bâtiment — 2022, ajout de 3 400 pieds carrés supplémentaires à la structure existante tout en réimaginant Family Dollar/Dollar Tree
- Structure de location passive — LL est responsable des réparations de la toiture, de la structure et des parkings uniquement, le locataire paie les impôts directement et rembourse les assurances
- Garantie d'entreprise (plus de 16 340 magasins) — Locataire Investment Grade, attribué un crédit BBB par S&P — Hausse de loyer de 0,50$ le pied carré tous les 5 ans
- Engagement à long terme — en 2022, le locataire a effectué une nouvelle prolongation de bail de 10 ans
- Le magasin est situé en face du lycée Wagner, du collège Wagner et de la caserne de pompiers de Wagner, près de l'hôpital Wagner Community Memorial
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Wagner, dans le Dakota du Sud, se trouve dans le comté de Charles Mix et à 110 miles au sud-ouest de Sioux Falls. Wagner, une communauté agricole située le long de la State Highway 46. Les visiteurs viennent de tout l'État pour se rendre à Wagner pour la chasse au faisan, en plus du barrage de Fort Randall, le long du fleuve Missouri, qui propose d'excellentes activités de loisirs. Le casino de Fort Randall se trouve à 8 minutes en voiture et attire de nombreux visiteurs avec son hôtel de 60 chambres. Le lac des Andes se trouve à seulement 20 minutes de route au nord-ouest de Wagner. Le Dakota du Sud est un État exonéré d'impôt sur le revenu et a été classé 3e État le plus favorable aux affaires par CNBC en 2024. Le lycée Wagner, situé juste en face de la propriété en question, a été rénové à plusieurs reprises, plus récemment en 2014 et 2021 lorsqu'un nouveau terrain de football en gazon a été installé. Wagner compte plus de 1 400 habitants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 985 m²
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- Oct. 2032
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | 985 m² | - | Oct. 2032 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 28.75.030 | Évaluation des aménagements | 399 887 € |
| Évaluation du terrain | 15 954 € | Évaluation totale | 415 841 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Family Dollar/Dollar Tree Expanded & Extended | 812 W SD Highway 46
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