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812-814 W Hamilton St Bureau 4 814 m² 100 % Loué À vendre Allentown, PA 18101 5 646 550 € (1 172,98 €/m²)

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Résumé analytique

Fegley’s Brew Works Building – an iconic, income-producing commercial asset located in the heart of Downtown Allentown. This five-story, ±51,816 square foot mixed-use building is ideally situated in the Neighborhood Improvement Zone (NIZ), offering rare access to significant development incentives and one of the city’s most vibrant and high-traffic corridors. Fully renovated in 2009 and meticulously maintained, the building features a dynamic blend of hospitality, entertainment, and office space. The lower level, ground floor, and multiple upper levels are outfitted for events and hospitality, including a commercial kitchen and support spaces across several floors. The third and fifth floors offer large, open layouts with high ceilings, ideal for event use or easily convertible into creative office space. The fourth floor is currently leased to two office tenants and showcases a stylish design with exposed brick and glass walls, generating immediate rental income. Two additional floors are used as owner-occupied office and production space, offering flexibility for future repositioning. On-site brewing infrastructure remains in place, available for sale for continued use or repurposing. Whether you’re an investor seeking income and upside, or an owner-operator looking for a flagship location, this high-profile property offers unmatched visibility, walkability, and potential—just steps from the PPL Center, Da Vinci Science Center, and Archer Music Hall.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Loft

Surface de l’immeuble

4 814 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1900

Prix

5 646 550 €

Prix par m²

1 172,98 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

5 étages

Surface type par étage

963 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,64

Surface du lot

0,18 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

B-2

Stationnement

22 places (4,57 places par 1 000 m² loué)

Restaurant
Cuisine

Hauts plafonds
Accès direct à l’ascenseur

Lumière naturelle
Planchers en bois

Climatisation

Principaux occupants

Hébergement et restauration
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À l'une des périodes les plus difficiles de l'histoire de la ville de Bethléem, les Fegley se sont lancés dans le secteur de la brasserie et de la restauration. L'usine sidérurgique de Bethlehem fermait lentement depuis des années, un géant industriel mourant d'une époque révolue, et la région en souffrait de plein fouet. En 1998, le centre-ville avait également été ensanglanté par les centres commerciaux et les magasins proposant des économies en échange d'une culture et d'une communauté locales authentiques. En avril de la même année, à une extrémité d'une rue principale tranquille, l'historique hôtel Bethlehem a déclaré faillite et a fermé ses portes. Le même jour, à l'angle des rues Main et Broad, la famille Fegley a ouvert les portes de la Bethlehem Brew Works avec optimisme. Les Fegley ont choisi d'ignorer l'exode public et ont plutôt célébré l'histoire de « The Steel » et ont rendu hommage à la culture ouvrière de la région dans le décor et le menu de leur brasserie.

Bethlehem Brew Works
Manufacture
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C P Rankin Inc
Construction
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One In Allentown
Enseigne
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Touchpoint Industries, LLC
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Triple net
Févr. 2020

Services professionnels, scientifiques et techniques
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Fondée en 1989, TDP est l'une des meilleures entreprises de conception ENR 500, qui réalise des projets d'ingénierie des transports dans l'est des États-Unis. Ils existent pour améliorer la qualité de vie du public et se consacrent à Moving Forward Together® avec leurs clients et partenaires communautaires ; ils continuent de réaliser cette mission et leurs objectifs en fournissant des solutions de projet personnalisées et durables, en tirant parti de nos divers antécédents et expériences.

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Type de bail	Fin du bail
	Hébergement et restauration	-	-	-	-
Bethlehem Brew Works	Manufacture	-	-	-	-
C P Rankin Inc	Construction	-	-	-	-
One In Allentown	Enseigne	-	-	-	-
Touchpoint Industries, LLC	-	-	-	Triple net	Févr. 2020
	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-	-