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812-814 W Hamilton St Bureau 4 814 m² 100 % Loué À vendre Allentown, PA 18101 5 588 180 € (1 160,85 €/m²)

812-814 W Hamilton St, Allentown, PA 18101

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fegley’s Brew Works Building – an iconic, income-producing commercial asset located in the heart of Downtown Allentown. This five-story, ±51,816 square foot mixed-use building is ideally situated in the Neighborhood Improvement Zone (NIZ), offering rare access to significant development incentives and one of the city’s most vibrant and high-traffic corridors. Fully renovated in 2009 and meticulously maintained, the building features a dynamic blend of hospitality, entertainment, and office space. The lower level, ground floor, and multiple upper levels are outfitted for events and hospitality, including a commercial kitchen and support spaces across several floors. The third and fifth floors offer large, open layouts with high ceilings, ideal for event use or easily convertible into creative office space. The fourth floor is currently leased to two office tenants and showcases a stylish design with exposed brick and glass walls, generating immediate rental income. Two additional floors are used as owner-occupied office and production space, offering flexibility for future repositioning. On-site brewing infrastructure remains in place, available for sale for continued use or repurposing. Whether you’re an investor seeking income and upside, or an owner-operator looking for a flagship location, this high-profile property offers unmatched visibility, walkability, and potential—just steps from the PPL Center, Da Vinci Science Center, and Archer Music Hall.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
4 814 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
5 588 180 €
Prix par m²
1 160,85 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
963 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,64
Surface du lot
0,18 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
B-2
Stationnement
22 places (4,57 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Restaurant
  • Cuisine
  • Hauts plafonds
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Planchers en bois
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -

À l'une des périodes les plus difficiles de l'histoire de la ville de Bethléem, les Fegley se sont lancés dans le secteur de la brasserie et de la restauration. L'usine sidérurgique de Bethlehem fermait lentement depuis des années, un géant industriel mourant d'une époque révolue, et la région en souffrait de plein fouet. En 1998, le centre-ville avait également été ensanglanté par les centres commerciaux et les magasins proposant des économies en échange d'une culture et d'une communauté locales authentiques. En avril de la même année, à une extrémité d'une rue principale tranquille, l'historique hôtel Bethlehem a déclaré faillite et a fermé ses portes. Le même jour, à l'angle des rues Main et Broad, la famille Fegley a ouvert les portes de la Bethlehem Brew Works avec optimisme. Les Fegley ont choisi d'ignorer l'exode public et ont plutôt célébré l'histoire de « The Steel » et ont rendu hommage à la culture ouvrière de la région dans le décor et le menu de leur brasserie.

  • Bethlehem Brew Works
  • Manufacture
  • -
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  • C P Rankin Inc
  • Construction
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  • One In Allentown
  • Enseigne
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  • Touchpoint Industries, LLC
  • -
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  • Triple net
  • Févr. 2020
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -

Fondée en 1989, TDP est l'une des meilleures entreprises de conception ENR 500, qui réalise des projets d'ingénierie des transports dans l'est des États-Unis. Ils existent pour améliorer la qualité de vie du public et se consacrent à Moving Forward Together® avec leurs clients et partenaires communautaires ; ils continuent de réaliser cette mission et leurs objectifs en fournissant des solutions de projet personnalisées et durables, en tirant parti de nos divers antécédents et expériences.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Hébergement et restauration - - - -
Bethlehem Brew Works Manufacture - - - -
C P Rankin Inc Construction - - - -
One In Allentown Enseigne - - - -
Touchpoint Industries, LLC - - - Triple net Févr. 2020
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -

LIENS

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 640609494959-1 Évaluation des aménagements 2 305 903 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 2 305 903 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
640609494959-1
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
2 305 903 €
Évaluation totale
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  • ID de l’annonce: 36848397

  • Date de mise sur le marché: 21/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 812-814 W Hamilton St, Allentown, PA 18101

Ce City Center Bureau situé à 812-814 W Hamilton St, Allentown, PA 18101 est actuellement disponible. Contactez Century 21 Keim Realtors pour plus d’informations.

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