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8117 W 3rd St Local commercial | 85 m² | À louer | Los Angeles, CA 90048
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 85 m² | Négociable | 481,61 € /m²/an 40,13 € /m²/mois 41 163 € /an 3 430 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime retail space for lease on W 3rd. Street with close proximity to the Grove and next door to Youth Academy of Dramatic Arts (YADA) Space for lease is 8117 W. 3rd Street Square footage and frontage are approximations only
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Youth Academy Of Dramatic Arts
- Galerie d’art
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Youth Academy Of Dramatic Arts | Galerie d’art | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 85 m² | Surface commerciale utile | 871 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 85 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 871 m² |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Exceptional 920 SF retail opportunity on one of Los Angeles’ most sought-after retail corridors. Ideally positioned on West 3rd Street between Crescent Heights and La Cienega, this space sits in the heart of a vibrant, high-traffic shopping and dining district. Join a standout collection of neighboring tenants, including YADA (Youth Academy of Dramatic Arts), Palms & Patties, Warby Parker, and Oak & Poppy, along with a curated mix of boutique retailers and neighborhood favorites such as Oste, Sweetgreen, Bluestone Lane, Joan’s on Third, and Bacio di Latte. The suite offers excellent visibility, strong foot traffic, and immediate access to major destinations like The Grove and The Beverly Center, making it an ideal fit for fashion, beauty, wellness, restaurant, or lifestyle brands seeking a high-impact West 3rd Street presence. As one of L.A.’s premier retail corridors, West 3rd Street attracts a trend-driven local clientele and steady tourist traffic, creating a dynamic environment for retailers looking to align with a proven, thriving destination.
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
8115 Associates, LTD
8117 W 3rd St
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