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Park Northern 8115-8129 N 35th Ave Espace disponible | 84 m² | Local commercial | Phoenix, AZ 85051
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Informations principales
- Subject property is located at the highly trafficked, hard corner signalized intersection of Northern Ave (±45,024 VPD) and 35th Ave (±33,015 VPD).
- Surrounded by a variety of national hotel and retail tenants including Jack in the Box, Papa Johns, Filiberto’s, Circle K, Dairy Queen, Dollar General
- Surrounded by strong household incomes and significant annual retail spending.
- The surrounding area boasts a high residential population of over 500,000 people living within a 5-mile radius.
- Easily accessible location serving both neighborhood and destination-driven customers.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C2 | 84 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
8115-8129 N 35th Ave - 1er étage – Bureau C2
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Park Northern
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Advanced Chiropractic & Wellness Center
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 11 307
- International
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 13 496
- International
- Life Skills Arizona
- Services éducatifs
- 1
- Régional
- Northern Nail
- Services
- 1
- -
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 28 848
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Advanced Chiropractic & Wellness Center | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 11 307 | International |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 496 | International |
| Life Skills Arizona | Services éducatifs | 1 | Régional |
| Northern Nail | Services | 1 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 28 848 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 84 m² | Surface commerciale utile | 9 040 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 15,78 ha |
| Stationnement | 1009 places | Année de construction | 1981 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 1009 places |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 9 040 m² |
| Surface totale du terrain | 15,78 ha |
| Année de construction | 1981 |
À propos du bien
Park Northern Shopping Center offers a compelling retail leasing opportunity within one of Phoenix’s most active neighborhood corridors. Positioned at the signalized hard corner of Northern Avenue and 35th Avenue, the center benefits from exceptional visibility supported by traffic counts approaching roughly sixty-five thousand vehicles per day. This well-established retail hub sits within a densely populated trade area, with more than half a million residents in a five-mile radius and continued growth projected. The surrounding community delivers strong household incomes and significant annual retail expenditure, providing a solid foundation for both daily needs and destination-oriented tenants. The property is situated among a diverse national and regional tenant mix, creating steady draw and sustained consumer activity. Retail neighbors include quick-service dining, convenience operators, automotive services, and soft-goods retailers. Large-format users such as VASA Fitness and Dollar Tree further enhance the customer base and support consistent traffic throughout the day. The center’s configuration, ease of access, and ample parking create an efficient and convenient environment for customers and tenants alike.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Park Northern | 8115-8129 N 35th Ave
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