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Plaza 160 8115-8119 160 Ave 86–236 m² | À louer | Edmonton, AB T5Z 0G3
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Informations principales
- Strategically located on the South West Corner of 82 Street and 160 Avenue.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 150 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 204A | 86 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
2e étage, bureau 204A
• Join Papa Johns Pizza, CK Dental, Gray Insurance, Rapha Medical Clinic, Sylvan Learning and many others! • This 2nd floor corner office is located on the west corner of the building and features a front reception area and two examination rooms. • Strategically located on the South West Corner of 82 Street and 160 Avenue. • 82 Street sees over 25,506 Vehicles per day. • Average household income within a 1km radius is $151,657. • DC2 - zoning allows for a wide variety of uses. • High exposure signage opportunities available. • Pylon signage available. • Possession Available Immediately • Lease Rate Market • Additional Rent: $18.00 /SF (2026)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 236 m² | Surface commerciale utile | 2 218 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 236 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 218 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À propos du bien
• Rejoignez Papa Johns Pizza, CK Dental, Gray Insurance, Rapha Medical Clinic, Sylvan Learning et bien d'autres ! • Ce bureau d'angle au 2e étage est situé à l'angle ouest du bâtiment et dispose d'une réception avant et de deux salles d'examen. • Stratégiquement situé à l'angle sud-ouest de la 82 Street et de la 160 Avenue. • 82 Street reçoit plus de 25 506 véhicules par jour. • Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 km est de 151 657$. • DC2 - Corridor Le zonage commercial permet une grande variété d'utilisations. • Possibilités de signalisation à haute visibilité disponibles. • Possession disponible immédiatement • Marché des taux de location • Loyer supplémentaire : 14,00$ (2025)
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Plaza 160 | 8115-8119 160 Ave
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