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8111 Fort Smallwood Rd Espace disponible | 112 m² | Local commercial | Curtis Bay, MD 21226
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Informations principales
- ±1,202 SF end-cap retail space with excellent visibility along Fort Smallwood Road
- Existing salon build-out in place for immediate occupancy
- Ideal for salon, barbershop, spa, nail studio, medical/aesthetic, or general retail and service uses
- Prominent pylon signage included for brand exposure
- Ample shared parking throughout the center
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite 8 | 112 m² | Négociable | 214,88 € /m²/an 17,91 € /m²/mois 23 996 € /an 2 000 € /mois | Triple net (NNN) |
8111 Fort Smallwood Rd - 1er étage – Bureau Suite 8
This ±1,202 SF end-cap retail suite is available in the high-traffic Stavlas Business Center along Fort Smallwood Road in Riviera Beach, MD. Situated within a bustling retail corridor, the location offers excellent street visibility and benefits from a strong mix of neighboring businesses, including national retailers such as Subway, Walgreens, McDonald’s, and UPS. The property features existing salon build-out, making it move-in ready for personal service businesses or adaptable for a wide range of retail and service uses. Tenants will enjoy prominent pylon signage for maximum exposure and ample shared parking to accommodate customer flow. With strong demographics, easy access from major nearby neighborhoods, and proximity to key commercial corridors, this space delivers convenience and visibility for any retail concept or specialty service provider.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- +/- 1,202 SF end-cap suite
- Prominent pylon signage included
- Strong frontage and visibility
- Existing salon build-out in place
- Ample shared parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 8111 Fort Smallwood Rd, Curtis Bay, MD 21226
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cigarette Depot
- Enseigne
- 1
- -
- Creation Floors Inc
- Construction
- 1
- -
- Locust Lane Farms, Inc.
- Services
- -
- -
- Pizza Crown
- Restaurant
- 1
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- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 569
- International
- Sunny Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cigarette Depot | Enseigne | 1 | - |
| Creation Floors Inc | Construction | 1 | - |
| Locust Lane Farms, Inc. | Services | - | - |
| Pizza Crown | Restaurant | 1 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 569 | International |
| Sunny Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 112 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,32 ha |
| Stationnement | 41 places | Année de construction | 1997 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 112 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 41 places |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Surface totale du terrain | 0,32 ha |
| Année de construction | 1997 |
À propos du bien
Located on Fort Smallwood Road in Riviera Beach, MD, this property is part of Stavlas Business Center and offers an end-cap retail suite with onsite shared parking. The surrounding area contains a dense mix of residential neighborhoods and commercial services, with accessibility to major arterials including MD-100 and I-695. Nearby amenities include national retailers, restaurants, and essential services within the same corridor.
Principaux commerces à proximité
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8111 Fort Smallwood Rd
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