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811 W 8th St Industriel/Logistique 613 m² À vendre Winston-Salem, NC 27101 744 888 € (1 214,83 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Well-maintained flex/warehouse property
±4,750 SF of warehouse with 19’ clear height, two 12’ drive doors, and gas heat

±1,850 SF of Class A fully conditioned office space
Paved parking at front of building and a secure fenced gravel lot in the rear

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare well-maintained flex/warehouse property available in West End neighborhood with ease of access to both downtown and residential suburbs.
The 2007 build features ±1,850 SF of Class A fully conditioned office space, including 4 private rooms, conference, and kitchen, and ±4,750 SF of warehouse with 19’ clear height, two 12’ drive doors, and gas heat. Property totals 1.25 acres with paved parking at front of building and a secure fenced gravel lot in the rear. Offering also includes a 0.33 acre parcel, providing expansion or ground storage potential.

811-W-8th

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	744 888 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	1 214,83 €	Année de construction	2007
Type de vente	Propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	5,79 m
Classe d’immeuble	A	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,51 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	613 m²
Zonage	LI - Light Industrial

Prix	744 888 €
Prix par m²	1 214,83 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	0,51 ha
Surface utile brute	613 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2007
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,79 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LI - Light Industrial

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	6825-99-1051	Évaluation des aménagements	316 366 €
Évaluation du terrain	83 752 €	Évaluation totale	400 118 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

6825-99-1051

Évaluation du terrain

83 752 €

Évaluation des aménagements

316 366 €

Évaluation totale

400 118 €

(336) 748-6256

CONTACT

Cali Rich
Linville Team Partners

ID de l’annonce: 38393044
Date de mise sur le marché: 10/11/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 811 W 8th St, Winston-Salem, NC 27101

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811 W 8th St, Winston-Salem, NC à vendre Photo principale– Image 1 sur 6 — DJI_20251030145405_0012_D

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811 W 8th St, Winston-Salem, NC à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 6 — DLP_0449

811 W 8th St, Winston-Salem, NC à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 6 — DLP_0439

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