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Long Term NNN Corporate Waterfalls Car Wash 811 S Greenville Ave Immeuble | 645 m² | Spécialité | À vendre 4 239 268 € | Taux de capitalisation 7 % | Allen, TX 75002
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Qualifie pour bénéficier de la prime d'amortissement
- Augmentations annuelles des loyers supérieures à 2 % ou IPC jusqu'à 6 %, afin de se protéger contre l'inflation
- Bail à long terme de 18 ans
- Métro de Dallas (État exempt d'impôt sur le revenu)
- Bail NNN absolu (aucune responsabilité du propriétaire)
- Une entreprise résistante à la récession
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
• Qualifie pour bénéficier de la prime d'amortissement
• Métro de Dallas (État exempt d'impôts sur le revenu)
• Des augmentations annuelles des loyers supérieures à 2 % ou des IPC allant jusqu'à 6 %, afin de se protéger contre l'inflation
• Bail NNN absolu (aucune responsabilité du propriétaire)
• Bail à long terme de 18 ans
• Une entreprise résistante à la récession
POINTS FORTS DES LOCATAIRES
• Une entreprise garante solide : FullSpeed Automotive supervise plus de 900 unités détenues et franchisées, générant un chiffre d'affaires de 300 millions de dollars
• FullSpeed Automotive est une filiale de MidOcean Partners, un groupe de capital-investissement qui opère et investit dans les services aux consommateurs et aux entreprises
• MidOcean Partners gère 7 milliards de dollars d'actifs (www.midoceanpartners.com)
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
• À moins de 1,6 km du village de Watters Creek, un développement à usage mixte de 52 acres offrant une variété d'options commerciales, de bureaux et résidentielles
• Sous-marché extrêmement aisé avec un revenu moyen des ménages supérieur à 153 000$ dans un rayon de 8 km
• Emplacement bien en vue le long de l'avenue Greenville, une importante artère Allen à haute visibilité (±18 945 VPD)
• Centre d'entretien automobile complet
• Qualifie pour bénéficier de la prime d'amortissement
• Métro de Dallas (État exempt d'impôts sur le revenu)
• Des augmentations annuelles des loyers supérieures à 2 % ou des IPC allant jusqu'à 6 %, afin de se protéger contre l'inflation
• Bail NNN absolu (aucune responsabilité du propriétaire)
• Bail à long terme de 18 ans
• Une entreprise résistante à la récession
POINTS FORTS DES LOCATAIRES
• Une entreprise garante solide : FullSpeed Automotive supervise plus de 900 unités détenues et franchisées, générant un chiffre d'affaires de 300 millions de dollars
• FullSpeed Automotive est une filiale de MidOcean Partners, un groupe de capital-investissement qui opère et investit dans les services aux consommateurs et aux entreprises
• MidOcean Partners gère 7 milliards de dollars d'actifs (www.midoceanpartners.com)
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
• À moins de 1,6 km du village de Watters Creek, un développement à usage mixte de 52 acres offrant une variété d'options commerciales, de bureaux et résidentielles
• Sous-marché extrêmement aisé avec un revenu moyen des ménages supérieur à 153 000$ dans un rayon de 8 km
• Emplacement bien en vue le long de l'avenue Greenville, une importante artère Allen à haute visibilité (±18 945 VPD)
• Centre d'entretien automobile complet
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 239 268 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 6 570,35 € | Surface du lot | 0,33 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 645 m² |
| Taux de capitalisation | 7 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Zonage | SC - Commercial | ||
| Prix | 4 239 268 € |
| Prix par m² | 6 570,35 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Surface de l’immeuble | 645 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Zonage | SC - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-3482-000-0010-1 | Évaluation des aménagements | 595 137 € |
| Évaluation du terrain | 378 946 € | Évaluation totale | 825 914 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R-3482-000-0010-1
Évaluation du terrain
378 946 €
Évaluation des aménagements
595 137 €
Évaluation totale
825 914 €
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