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811 McLean Ave Local commercial | 186–1 254 m² | À louer | Yonkers, NY 10704
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 557 m² | 4,27 mètres | Négociable | 196,14 € /m²/an 16,34 € /m²/mois 109 330 € /an 9 111 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 511 m² | - | Négociable | 196,14 € /m²/an 16,34 € /m²/mois 100 219 € /an 8 352 € /mois | Brut modifié | |
| 3e étage | 186 m² | - | Négociable | 196,14 € /m²/an 16,34 € /m²/mois 36 443 € /an 3 037 € /mois | Brut modifié |
1er étage
13,000 sq ft catering hall/restaurant space with two seperate large kitchens, high ceilings and good parking. Over 50' of hoods. Walk in boxes. Large parking lot and or off street loading for trucks is excellent for a commisary. Or to be a mix of such businesses. Space was mostly just renovated. Many of the fixtures needed to reopen are included.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un débit de boissons
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 254 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 254 m² d’espace adjacent.
3e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 254 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 811 McLean Ave, Yonkers, NY 10704
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Advance Security & Intercoms
- Construction
- 1
- -
- C R M Wear LLC
- Enseigne
- 1
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- J J Matthews Inc
- Immobilier
- 1
- -
- La Grotta
- Restaurant
- 1
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- La Grotta Trattoria
- Restaurant
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- Nueva Alma Yoga & Wellness Standard
- Fitness
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Advance Security & Intercoms | Construction | 1 | - |
| C R M Wear LLC | Enseigne | 1 | - |
| J J Matthews Inc | Immobilier | 1 | - |
| La Grotta | Restaurant | 1 | - |
| La Grotta Trattoria | Restaurant | - | - |
| Nueva Alma Yoga & Wellness Standard | Fitness | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 254 m² | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 254 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À propos du bien
13,500 sq ft existing c of o for catering hall restaurant space with performance space. Two separate large kitchens, 14' high ceilings and good parking. Over 50' of hoods. Walk in boxes. Good on site parking and off street loading for trucks. Additional large public parking lot 100' away. Keep as catering restaurant or change to another concept such as sports bar with gaming tables Space has had many recent interior upgrades. See main floor approved plans attached with much of that completed. New electric, plumbing and bar and bathrooms roughing. Many of the fixtures needed to open are included. No columns so lower level ideal for gaming tables. Or split up floors for separate business such as commissary. Location is known as the Emerald Mile. 23 Irish bars adjacent to Woodlawn with a large concentration of Irish expatriates. Though this space, prior to its last operator was Italian. La Grotta and Spiritoso. The restaurant/catering space has two levels of 5000 sq ft each. Both having large fully equipped kitchens and 14' high ceilings. A 2000 sq ft upper level with balcony overlooking Mclean Ave with its own bathrooms. Plus a separate rear storage building of about 1500 sq ft. Stage for live bands on each of the two main floors. 30 lined parking spots in a large private parking lot on side. No loading zone in front. Additional parking available in Coyne Park and or can add 786 Mclean, a 21,400 sq ft parking lot. Asking only $20 per sq ft or $22,500 per month. Can be lease option to buy. Building also has 3,000 +/- sq ft of office space rented to multiple tenants on independent upper level bringing in $5000 a month.
- Mezzanine
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Balcon
Principaux commerces à proximité
Présenté par
811 McLean Ave
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