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c of o over 300 entertainment office retail 811 McLean Ave Local commercial | 1 254 m² | À louer | Yonkers, NY 10704
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Disponibilité de l’espace (1)
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Les espaces 3 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 1 254 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, 2e étage, 3e étage | 1 254 m² | 4,27 mètres | Négociable | 151,05 € /m²/an 12,59 € /m²/mois 189 445 € /an 15 787 € /mois | Brut modifié |
1er étage, 2e étage, 3e étage
Les espaces 3 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 1 254 m² (Surface contiguë):
13,500 sq ft catering hall/restaurant space with two seperate large kitchens, high ceilings and good parking. Over 50' of hoods. Walk in boxes. Large parking lot and or off street loading for trucks is excellent for a commisary. Or to be a mix of such businesses. Space was mostly just renovated. Many of the fixtures needed to reopen are included.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un débit de boissons
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à c of o over 300 entertainment office retail
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Advance Security & Intercoms
- Construction
- 1
- -
- C R M Wear LLC
- Enseigne
- 1
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- J J Matthews Inc
- Immobilier
- 1
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- La Grotta
- Restaurant
- 1
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- La Grotta Trattoria
- Restaurant
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- Nueva Alma Yoga & Wellness Standard
- Fitness
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Advance Security & Intercoms | Construction | 1 | - |
| C R M Wear LLC | Enseigne | 1 | - |
| J J Matthews Inc | Immobilier | 1 | - |
| La Grotta | Restaurant | 1 | - |
| La Grotta Trattoria | Restaurant | - | - |
| Nueva Alma Yoga & Wellness Standard | Fitness | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 254 m² | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 254 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À propos du bien
Lease, sale, option to buy. 13,500 sq ft vacant in 18,000 building. Existing c of o for 300+/- catering hall restaurant space with stages. The restaurant/catering space has three levels. Two levels of 5000 sq ft each. Both having large fully equipped kitchens over 50' of hoods. 14' ceilings. Plus a 1500 sq ft upper level with balcony overlooking Mclean Ave with its own bathrooms. Plus a separate rear storage building of 1500 +/- sq ft. Stage for live bands on each of the two main floors. Can be lease option to buy. Has 4,000 +/- sq ft of office space rented to multiple tenants on independent upper level bringing in $9000 a month income. Taxes only $31,500. Parking lot lined for 30 cars and for truck loading. No loading zone in front. Additional free parking in Coyne Park adjacent. Keep as catering restaurant or change to another concept.No interior columns so can be wide open or even become 28' ceiling. Ideal for sports bar with gaming tables gym or retail. Space has had many recent interior upgrades. See main floor approved plans attached with much of that completed. New electric, plumbing and bar and bathrooms roughing. Many of the fixtures needed to open are included. Located on "the Emerald Mile." 20+/- Irish bars. Adjacent to Woodlawn Bronx with a large concentration of Irish expatriates. Though this space, prior to its last operator was Italian. La Grotta and Spiritoso.
- Mezzanine
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Balcon
Principaux commerces à proximité
Présenté par
c of o over 300 entertainment office retail | 811 McLean Ave
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