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811 E Rancier Ave Local commercial | 120 m² | À louer | Killeen, TX 76541
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Informations principales
- Strong visibility along East Rancier Avenue with steady traffic counts.
- Convenient access to Highway 190 and key thoroughfares serving the Killeen area.
- Located near Fort Cavazos, the largest U.S. Army base, generating consistent tenant and consumer demand.
- Surrounded by restaurants, retail stores, and service businesses supporting daytime traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 120 m² | 1-10 Ans | 305,58 € /m²/an 25,47 € /m²/mois 36 793 € /an 3 066 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
High-visibility retail space available on Rancier Avenue, offering excellent exposure in a high-traffic location. This move-in-ready space features an open floor plan that can accommodate a variety of retail, office, or service-based businesses. Property features include: High-visibility frontage on Rancier Avenue Immediate occupancy available Open layout with front and rear entrances Durable hard-surface flooring throughout Built-in cabinetry with sink Covered canopy parking with 10 dedicated parking spaces This versatile space provides excellent accessibility and visibility, making it an ideal location for businesses looking to establish or expand their presence in a well-traveled commercial corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 120 m² | Surface commerciale utile | 120 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Espace total disponible | 120 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 120 m² |
| Année de construction | 1976 |
À propos du bien
Located on the highly visible Rancier Avenue corridor, this property offers a strong opportunity for businesses seeking a well-positioned retail or service location in Killeen. The site benefits from convenient access to U.S. Highway 190 and is surrounded by national retailers, restaurants, and community amenities. Neighborhood density and the constant flow of traffic provide consistent customer exposure and growth potential. The property will appeal to a variety of occupiers, such as service providers, boutique retailers, or quick-service food users. Ample parking and storefront visibility help ensure operational convenience and brand prominence. The location is minutes from downtown Killeen, Fort Cavazos (formerly Fort Hood), and key residential neighborhoods, creating a steady stream of local and military consumer demand.
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Présenté par
811 E Rancier Ave
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