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811 E Jackson St Industriel/Logistique 455 m² À vendre Phoenix, AZ 85034 2 086 322 € (4 583,06 €/m²) Taux de capitalisation 7,02 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Property Details:
+/- 4,900 SF Warehouse
+/- 0.46 Acre Lot
+/- 20 Foot Ceiling Height
Approximately 10% Office
Mezzanine Storage
Four Oversized Grade Level Doors
Gated and Paved Yard
Chain Link Fence
Truck well
A-2 Heavy Industrial Zoning
Proximity To Chase Field and
Downtown Phoenix
Investment Overview:
Sale-Leaseback Opportunity
Tenant Sun Produce Specialties has been in business for 35 years
Lease Term: 3–5 Years
Rent: $6,000/Month NNN with Annual Escalations
Additional Income: ±$100,000/year from event parking at Chase Field (80% via ParkWhiz reservations, 20% cash customers)
NOI: $172,000/year
Pricing: $2,450,000
Cap Rate: 7%
Chase Field Renovation Bill:
Chase Field, home of the Arizona Diamondbacks, is undergoing a $750 million transformation with modern upgrades to seating, climate control, and amenities, along with plans for a surrounding mixed-use entertainment district—creating a year-round destination designed to draw more fans, visitors, and events to downtown Phoenix.

811 E Jackson St For Sale Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 086 322 €	Surface utile brute	455 m²
Prix par m²	4 583,06 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction	1943
Taux de capitalisation	7,02 %	Occupation	Mono
Condition de vente	Cession-bail	Ratio de stationnement	0,85/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Sous-type de bien	Centre de distribution	Nb de portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface du lot	0,19 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	A-2 - Heavy Industrial

Prix	2 086 322 €
Prix par m²	4 583,06 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	7,02 %
Condition de vente	Cession-bail
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,19 ha
Surface utile brute	455 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1943
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,85/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	A-2 - Heavy Industrial