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Darby Square Apartments 811 Darby Blvd Immeuble residentiel 75 lots À vendre San Antonio, TX 78207
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Attractive Loan Assumption Opportunities: Assume below-market, in-place loans across all four assets to reduce debt service, enhance cash flow, and gain durable interest rate protection and exit flexibility.
Distressed Acquisition at Low Basis: Fundamental distress and seller motivation enable acquisition at a discount to replacement cost and stabilized value.
Portfolio Scale: Acquiring all four properties together delivers immediate scale, enabling centralized management, shared vendors, stronger pricing power, and more efficient execution of value-add strategies to drive NOI growth.
Operational Upside: Current underperformance from occupancy and collection inefficiencies creates immediate upside, driving controllable NOI growth in addition to future market rent increases.
Value-Add Opportunity: Targeted interior renovations and strategic common area upgrades can be phased to boost tenant experience, occupancy, and rents.
Distressed Acquisition at Low Basis: Fundamental distress and seller motivation enable acquisition at a discount to replacement cost and stabilized value.
Portfolio Scale: Acquiring all four properties together delivers immediate scale, enabling centralized management, shared vendors, stronger pricing power, and more efficient execution of value-add strategies to drive NOI growth.
Operational Upside: Current underperformance from occupancy and collection inefficiencies creates immediate upside, driving controllable NOI growth in addition to future market rent increases.
Value-Add Opportunity: Targeted interior renovations and strategic common area upgrades can be phased to boost tenant experience, occupancy, and rents.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,86 ha |
| Nb de lots | 75 | Surface de l’immeuble | 5 137 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 77% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Année de construction/rénovation | 1986/1990 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R-6 CD - Residential | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 75 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,86 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 137 m² |
| Occupation moyenne | 77% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1986/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R-6 CD - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Ventilateurs de plafond
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Aire de jeux
- CVC contrôlé par l’occupant
- Clôturé
- Service de blanchisserie
- Entretien sur site
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 13 | - | 45 |
| 2+1 | 60 | - | 67 |
| 2+1.5 | 1 | - | 74 |
| 3+1.5 | 1 | - | 74 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03695-036-1470 | Évaluation des aménagements | 5 638 863 € |
| Évaluation du terrain | 374 907 € | Évaluation totale | 6 013 770 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03695-036-1470
Évaluation du terrain
374 907 €
Évaluation des aménagements
5 638 863 €
Évaluation totale
6 013 770 €
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Darby Square Apartments | 811 Darby Blvd
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