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811 Courtlandt Ave Immeuble residentiel 3 lots 1 338 393 € (446 131 €/Lot) Taux de capitalisation 7,14 % Bronx, NY 10451
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- R7-2 Zoning
- Close to Melrose Metro North Station
- Can be delivered Vacant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to Concourse Village, a prime investment opportunity featuring a fully renovated property with 7.5 bedrooms and 3.5 bathrooms, thoughtfully designed for today’s modern lifestyle. This versatile building includes three updated residential units and a modernized commercial space, offering immediate rental income and long-term growth potential. Each apartment showcases a sleek kitchen with stainless steel appliances, grey quartz countertops, and flint grey cabinetry, complemented by hardwood floors throughout, spacious open-concept living areas ideal for entertaining, and stylishly updated bathrooms. The commercial space on the ground floor has been fully upgraded. The property also offers a spacious backyard, perfect for gardening or outdoor relaxation, and sits adjacent to a picturesque community garden, providing a beautiful, landscaped backdrop. Additional amenities include onsite storage, laundry facilities, and a walkout basement. Ideally located just minutes from the Melrose Metro-North station—with a 30-minute commute to NYC—this property also offers convenient access to major highways, Starbucks, and various dining options. Tenants are responsible for their utilities, and with R7-2 zoning, this property is an excellent opportunity for developers and savvy investors.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 732 €
|
265,66 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
103 732 €
|
265,66 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
8 199 €
|
21,00 €
|
| Résultat net d’exploitation |
95 533 €
|
244,66 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 103 732 € |
| Annuel par m² | 265,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 103 732 € |
| Annuel par m² | 265,66 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 199 € |
| Annuel par m² | 21,00 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 95 533 € |
| Annuel par m² | 244,66 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02418-0021 | Évaluation des aménagements | 8 737 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 914 € (2025) | Évaluation totale | 9 650 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02418-0021
Évaluation du terrain
914 € (2025)
Évaluation des aménagements
8 737 € (2025)
Évaluation totale
9 650 € (2025)
CONTACT
-
Jeffrie Peña -
PantigaGroupInc.
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811 Courtlandt Ave
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