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811 Barton Bldg 811 Barton Springs Rd Bureau | 231–4 428 m² | 4 étoiles | À louer | Austin, TX 78704
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 811 Barton features 143,957 SF of Class A office space with over $6.5M in 2024 renovations.
- Landscaped terraces and communal lounges create comfortable spaces to connect, collaborate, and unwind.
- Its prime location is steps from Zilker Park, Barton Springs, and Lady Bird Lake with access to Austin’s best dining and hotels.
- The tenant amenity center includes a fitness facility, showers, secure bike storage, and a private mother’s room.
- The building holds LEED Gold, Energy Star, and Fitwel certifications with advanced air ionization and EV charging stations.
- Spec suites are available and ready for occupancy, delivering a premier workplace in the heart of Austin.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- DISPONIBLE
Larger spec suite designed for collaborative and private work areas. Flexible layout to accommodate open workstations, offices, and meeting rooms. Steps away from tenant amenities including fitness center, bike storage, and showers. Recently renovated with updated finishes and infrastructure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Bureaux cloisonnés
- Espace haut de gamme
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Abundant light, open plan, move-in ready.
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
full floor opportunity with expansive layout. Average floor plate of 15,867 SF allows for highly efficient planning. Excellent window lines providing abundant natural light. Ideal for a headquarters user or larger firm seeking presence in a Class A office setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Accessible fauteuils roulants
- Principalement open space
- Espace haut de gamme
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- Full-floor headquarters opportunity, customizable
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Détecteur de fumée
Upper-level suite offering elevated views of Barton Springs and Zilker. Balanced layout with mix of open space and private offices. Convenient access to elevators and building common areas. Move-in ready with modern finishes from the recent renovation.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
- Espace d’angle
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Upper floor views, efficient hybrid layout.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
Boutique suite perfect for smaller teams or professional services. Top-floor location with excellent natural light and views. Efficient, cost-effective footprint with immediate availability. Close to conference center and communal terraces.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Boutique suite, premium windows, executive setting
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 250 | 470 m² | Négociable | 408,17 € /m²/an 34,01 € /m²/mois 191 802 € /an 15 983 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 836 – 1 462 m² | Négociable | 408,17 € /m²/an 34,01 € /m²/mois 596 717 € /an 49 726 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 5e étage, bureau Suite 500 | 1 721 m² | Négociable | 408,17 € /m²/an 34,01 € /m²/mois 702 478 € /an 58 540 € /mois | Bureau | - | 01/09/2026 |
| 6e étage, bureau 620 | 544 m² | Négociable | 408,17 € /m²/an 34,01 € /m²/mois 222 214 € /an 18 518 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 8e étage, bureau 810 | 231 m² | Négociable | 408,17 € /m²/an 34,01 € /m²/mois 94 346 € /an 7 862 € /mois | Bureau | Construction achevée | 60 jours |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 470 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 408,17 € /m²/an 34,01 € /m²/mois 191 802 € /an 15 983 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 836 – 1 462 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 408,17 € /m²/an 34,01 € /m²/mois 596 717 € /an 49 726 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau Suite 500
| Surface |
| 1 721 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 408,17 € /m²/an 34,01 € /m²/mois 702 478 € /an 58 540 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/09/2026 |
6e étage, bureau 620
| Surface |
| 544 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 408,17 € /m²/an 34,01 € /m²/mois 222 214 € /an 18 518 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 810
| Surface |
| 231 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 408,17 € /m²/an 34,01 € /m²/mois 94 346 € /an 7 862 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 60 jours |
2e étage, bureau 250
| Surface | 470 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 408,17 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Larger spec suite designed for collaborative and private work areas. Flexible layout to accommodate open workstations, offices, and meeting rooms. Steps away from tenant amenities including fitness center, bike storage, and showers. Recently renovated with updated finishes and infrastructure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Balcon
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Abundant light, open plan, move-in ready.
3e étage, bureau 300
| Surface | 836 – 1 462 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 408,17 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
full floor opportunity with expansive layout. Average floor plate of 15,867 SF allows for highly efficient planning. Excellent window lines providing abundant natural light. Ideal for a headquarters user or larger firm seeking presence in a Class A office setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Full-floor headquarters opportunity, customizable
5e étage, bureau Suite 500
| Surface | 1 721 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 408,17 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/09/2026 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Atrium
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
6e étage, bureau 620
| Surface | 544 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 408,17 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Upper-level suite offering elevated views of Barton Springs and Zilker. Balanced layout with mix of open space and private offices. Convenient access to elevators and building common areas. Move-in ready with modern finishes from the recent renovation.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Balcon
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Upper floor views, efficient hybrid layout.
8e étage, bureau 810
| Surface | 231 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 408,17 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 60 jours |
Boutique suite perfect for smaller teams or professional services. Top-floor location with excellent natural light and views. Efficient, cost-effective footprint with immediate availability. Close to conference center and communal terraces.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Accessible fauteuils roulants
- Boutique suite, premium windows, executive setting
APERÇU DU BIEN
La rénovation du 811 Barton Springs témoigne de sa capacité d'adaptation et de prévoyance face à l'évolution de la dynamique du marché. Dans le but d'améliorer l'expérience des locataires, la transformation comprend un tout nouveau hall d'entrée, un centre de remise en forme ultramoderne, une salle de conférence polyvalente, un salon d'agrément accueillant pour les locataires et des suites spéciales méticuleusement conçues. En plus de sa proximité avec les parcs Butler et Zilker, un local à vélos a également été ajouté. Les halls d'ascenseur communs ont été dotés d'un sol en porcelaine, d'un nouveau système de plafond à éclairage vers le bas et d'un nouveau revêtement mural. De nouvelles lumières LED, des dalles de plafond modernes, des murs fraîchement peints et de nouveaux sols sont ce que vous découvrirez dans chaque couloir commun. Les toilettes de chacun de ces étages ont été entièrement rénovées et améliorées avec les dernières finitions. Chaque toilette offre un cadre confortable avec son système d'éclairage LED mis à jour, ses murs fraîchement peints, ses nouveaux sols et murs en porcelaine et ses luminaires améliorés. Ces récentes rénovations ont permis aux locataires d'accéder à leurs suites, ce qui a permis de créer une expérience très accueillante pour chaque locataire et ses invités. Le 811 Barton ouvre la voie en établissant une nouvelle norme en matière d'intégration entre vie professionnelle et vie personnelle dans les bureaux d'Austin.
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CONTACTS
-
Connor Atchley -
Brandon Lester -
Carly Langley -
Transwestern Real Estate Services
Présenté par
811 Barton Bldg | 811 Barton Springs Rd
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