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Thrive Pet Care 811-813 Wedgewood Ave Local commercial 687 m² 100 % Loué À vendre Nashville, TN 37203 3 682 305 € (5 356,22 €/m²) Taux de capitalisation 5,87 %

811-813 Wedgewood Ave, Nashville, TN 37203

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • National Tenant with Corporate Guarantee
  • 5 Minutes from Downtown and 12 South South
  • Rock throw to the Interstate
  • Long Term Lease with Escalations
  • Busy Location

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

National Vet Tenant with a Corporate Guarantee. Solid location within minutes of Downtown, Belmont, Vanderbilt, I-65, and 12 South.

PIÈCES JOINTES

811 Wedgewood Ave OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
687 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2015
Prix
3 682 305 €
Prix par m²
5 356,22 €
Taux de capitalisation
5,87 %
RNE
216 069 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Surface du lot
0,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CS
Stationnement
28 places (40,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m sur Wedgewood Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
19 945
123 282
255 609
376 645
2029 Population
20 192
125 934
258 058
395 122
Croissance démographique prévue 2024–2029
1,2 %
2,2 %
1,0 %
4,9 %
Âge médian
29,7
32,3
33,8
34,9
Diplôme universitaire et supérieur
52 %
55 %
50 %
31 %
Employés de jour
10 830
290 993
369 647
475 941
Total des entreprises
1 356
22 975
31 397
42 378
Revenu moy. du foyer
113 815 $
102 475 $
101 623 $
114 757 $
Revenu médian du foyer
68 555 $
66 953 $
66 904 $
83 695 $
Total des dépenses des consommateurs
257,5 M $
1,7 Md $
3,4 Md $
5,1 Md $
2024 foyers
8 416
58 176
115 340
164 988
Valeur moyenne du logement
728 415 $
635 068 $
585 325 $
658 291 $

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

United Rentals-fluid Solutions
Starbucks
Publix
Chase
CrossFit
First Citizens Bank
Barcelona Wine Bar
First Watch
Fifth Third Bank
Wells Fargo

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 105-10-0-175 Évaluation des aménagements 533 061 €
Évaluation du terrain 481 954 € Évaluation totale 1 015 015 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
105-10-0-175
Évaluation du terrain
481 954 €
Évaluation des aménagements
533 061 €
Évaluation totale
1 015 015 €
(629) 206-3036

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 38808689

  • Date de mise sur le marché: 17/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 811-813 Wedgewood Ave, Nashville, TN 37203

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VISITE 3D
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STREET VIEW RUE
CARTE
811-813 Wedgewood Ave, Nashville, TN à vendre Photo principale– Image 1 sur 10
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Thrive Pet Care | 811-813 Wedgewood Ave
(629) 206-3036 x

Thrive Pet Care | 811-813 Wedgewood Ave

Michael Dunn
(629) 206-3036

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