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811 30th St Immeuble residentiel 6 lots 1 282 979 € (213 830 €/Lot) Taux de capitalisation 6,07 % Union City, NJ 07087
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Résumé analytique
Location! Location! Location! The address is also known as 811 30th Street This mixed-use property features four residential one-bedroom units and two commercial units, including a Zumba school and a religious facility. Generating a gross income of $126,700 with expenses of $36,240 and a NOI of $90,460, it offers strong income-producing potential. It provides prime transportation access to New York City, with NJ Transit buses and shuttles stopping directly in front of the building. Renovated in 2011 with updated electrical and plumbing systems, the property is also connected to a central station alarm service. Additionally, it features a backyard facing 30th Street that can potentially be converted into a parking area, subject to township approvals and permissions. A rare investment opportunity combining steady income in a highly desirable, transit-accessible location. https://2913jeannettestreet.my.canva.site/
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
109 145 €
|
195,80 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
109 145 €
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195,80 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
32 214 €
|
57,79 €
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| Total des frais |
32 214 €
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57,79 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 109 145 € |
| Annuel par m² | 195,80 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 109 145 € |
| Annuel par m² | 195,80 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 214 € |
| Annuel par m² | 57,79 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 214 € |
| Annuel par m² | 57,79 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10-00157-0000-00021 | Évaluation des aménagements | 922 540 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 366 381 € (2026) | Évaluation totale | 1 288 921 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10-00157-0000-00021
Évaluation du terrain
366 381 € (2026)
Évaluation des aménagements
922 540 € (2026)
Évaluation totale
1 288 921 € (2026)
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Vidéos
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Présenté par
811 30th St
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