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The Delester Apartments 811 16th St Immeuble residentiel 9 lots 724 446 € (80 494 €/Lot) Taux de capitalisation 5,01 % Des Moines, IA 50314
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- True 5.01% Cap Rate – with room for increased returns through rent growth
- 10.2% Upside in Rents – offering a strategic value-add play in a desirable neighborhood
- Historic Character in a prime location with hardwood floors and original built-ins
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The KataLYST Team by KW Commercial is proud to exclusively present 811 16th St. in Des Moines, IA; a well-maintained, historic property in the highly sought-after Sherman Hill neighborhood. Featuring timeless charm with real hardwood floors, original built-ins, and solid craftsmanship, this asset offers both aesthetic appeal and strong fundamentals.
Currently operating at a true 5.01% cap rate, the property presents a compelling value-add opportunity withprojected rental upside of 10.2% as market rents continue to strengthen. Ideal for investors looking for a stable returnwith long-term growth potential.
Currently operating at a true 5.01% cap rate, the property presents a compelling value-add opportunity withprojected rental upside of 10.2% as market rents continue to strengthen. Ideal for investors looking for a stable returnwith long-term growth potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 724 446 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 80 494 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,01 % | Surface de l’immeuble | 741 m² |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R-HD | ||
| Prix | 724 446 € |
| Prix par lot | 80 494 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,01 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 741 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1915 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R-HD |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 42 - 70 |
| 2+1 | 3 | - | 56 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 030-01050001000 | Évaluation des aménagements | 446 600 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 14 489 € (2025) | Évaluation totale | 461 089 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
030-01050001000
Évaluation du terrain
14 489 € (2025)
Évaluation des aménagements
446 600 € (2025)
Évaluation totale
461 089 € (2025)
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The Delester Apartments | 811 16th St
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