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8109 W Lawrence Ave Immeuble residentiel 5 lots 825 265 € (165 053 €/Lot) Taux de capitalisation 3,99 % Norridge, IL 60706
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Informations principales sur l'investissement
- Low sale market - Norridge
- Well-balanced unit mix: 3-bedroom, 2-bedroom, and 1-bedroom apartments
- 10-minute drive to O’Hare International Airport (4.9 miles)
- Current rents are approximately 15% below market levels
Résumé analytique
Kiser Group is pleased to exclusively present for purchase 8109 W. Lawrence, a well-maintained five (5) unit building located in a desirable Northwest Side location of Chicago. The property benefits from its proximity to public transportation, retail corridors, restaurants, and major commuter routes, making it an attractive option for a wide range of tenants.
8109 W. Lawrence features a diverse unit mix consisting of one (1) 3Bd/1Ba unit, one (1) 2Bd/1Ba unit, one (1) studio unit, and two (2) 1Bd/1Ba units. The variety of layouts allows the property to appeal to multiple tenant profiles while providing stability through diversified rental demand.
The building currently operates at a 3.99% in-place cap rate, presenting investors with the opportunity to add value through continued operational improvements and rental growth. Additionally, the property offers a pro forma cash-on-cash return of 2.46%, creating long-term upside potential in a strong and stable rental market.
8109 W. Lawrence features a diverse unit mix consisting of one (1) 3Bd/1Ba unit, one (1) 2Bd/1Ba unit, one (1) studio unit, and two (2) 1Bd/1Ba units. The variety of layouts allows the property to appeal to multiple tenant profiles while providing stability through diversified rental demand.
The building currently operates at a 3.99% in-place cap rate, presenting investors with the opportunity to add value through continued operational improvements and rental growth. Additionally, the property offers a pro forma cash-on-cash return of 2.46%, creating long-term upside potential in a strong and stable rental market.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 825 265 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 165 053 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 361 m² |
| Taux de capitalisation | 3,99 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 825 265 € |
| Prix par lot | 165 053 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,99 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 361 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | - | 102 |
| 2+1 | 1 | - | 93 |
| Studios | 1 | - | 60 |
| 1+1 | 2 | - | 70 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12-14-205-041-0000 | Évaluation des aménagements | 55 335 € |
| Évaluation du terrain | 14 161 € | Évaluation totale | 69 496 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12-14-205-041-0000
Évaluation du terrain
14 161 €
Évaluation des aménagements
55 335 €
Évaluation totale
69 496 €
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Présenté par
8109 W Lawrence Ave
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