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±4,800 SF Retail Space | Riverdale, GA 8108 Highway 85 Local commercial | 409 m² | À louer | Riverdale, GA 30274
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 409 m² | Négociable | 101,95 € /m²/an 8,50 € /m²/mois 41 675 € /an 3 473 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau B
Available for $4,400/Month (MG)
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 409 m² | Surface commerciale utile | 892 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | Webb Rd |
| Espace total disponible | 409 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 892 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Rues transversales | Webb Rd |
À propos du bien
This ±4,800 SF retail space is located on busy Highway 85 in Riverdale (Atlanta MSA) at a signalized intersection with Webb Rd. No automotive uses permitted. There is a bay in the front and three in the back. One bay has a lift. The space, Suite B, is available for immediate lease at $4,400 per month modified gross. The property is located south of Highway 85’s intersection with Highway 138. Traffic counts south of it were ±32,900 VPD in 2024 (GA DOT). Downtown Riverdale is less than 3 miles north of the property and downtown Fayetteville is less than 7 miles south of it. Interstate 75, Interstate 285 and Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport are just over 7 miles north of it.
Présenté par
±4,800 SF Retail Space | Riverdale, GA | 8108 Highway 85
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