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Cliffdale Commons 8108 Cliffdale Rd Espace disponible | 139–279 m² | Local commercial | Fayetteville, NC 28314
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Informations principales
- Commands exceptional street visibility with traffic counts exceeding 37,500+ vehicles per day.
- Situated minutes away from Fort Liberty (Fort Bragg), giving businesses direct access to a high-volume consumer base of military personnel, families.
- Active 3,000 SF divide $1,500 SF Retail Units at Cliffdale Rd & Prestige Blvd.
- Located just ~1.25 miles from the newly expanded I-295 interchange corridor, capturing heavy regional commuter flow.
- Low-Overhead Retail/Medical Spaces Near Fort Liberty (Low NNN).
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 139 m² | 5 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 31 544 € /an 2 629 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106 | 139 m² | 5 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 31 544 € /an 2 629 € /mois | Triple net (NNN) |
8108 Cliffdale Rd - 1er étage – Bureau 104
PROPERTY OVERVIEW Cliffdale Commons is a premier 25,800 SF retail neighborhood center situated at the high-visibility, signalized intersection of Cliffdale Road and Prestige Boulevard. Positioned within a booming Fayetteville commercial corridor, this beautifully maintained center offers a powerful mix of strong regional anchors, excellent street exposure, and unparalleled consumer convenience. Only two 1,500 SF prime retail spaces remain available, offering a rare opportunity to capture immediate market share in a highly competitive submarket. Both units are delivered in flexible warm vanilla shell condition, ready for quick, custom tenant fixtures. They can be leased individually or combined for a total contiguous footprint of 3,000 SF. TENANT SUITABILITY & ECONOMIC OUTLOOK Cliffdale Commons offers an exceptional rent-to-revenue environment with remarkably low fixed overhead. Benefit from immediate cross-traffic generated by high-draw inline tenants, including Tropical Smoothie Cafe, Burn Boot Camp, Miyabi Jr. Japanese Express, and Sunlite. Based on immediate co-tenant draws and proximity to Fort Liberty, this center is ideally optimized for: * Fast-Casual Food & Walk-In Cafés: Estimated local benchmark revenues of $525,000 – $750,000/yr ($350–$500/SF). At this volume, rent operates at an excellent 5.0% – 7.1% occupancy cost. * Medical, Wellness, & MedSpas: High-ticket services feeding directly off neighboring fitness foot traffic. Estimated local revenues of $600,000 – $900,000/yr ($400–$600/SF). Rent operates at a strong 4.2% – 6.2% occupancy cost. * Specialty Service & Neighborhood Retail: Cell repair, boutique salons, shipping centers, or pet grooming serving dense surrounding housing. Estimated revenues of $375,000 – $600,000/yr ($250–$400/SF). Rent operates at a stable 6.2% – 9.9% occupancy cost. LOCATION HIGHLIGHTS Transit Access: Positioned roughly 1.3 miles from the new Interstate 295 interchange, drawing steady regional commuter traffic. Demographic Anchors: Highly accessible to the Fort Liberty military population and surrounded by established master-planned residential communities. Signage: Highly visible building fascia and pylon roadside signage spaces are available directly facing heavy daily traffic counts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 279 m² d’espace adjacent.
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Space Size: 1,500 SF (Can combine for 3,000 SF)
- Space Type: Retail / Inline
- Space Condition: Warm Vanilla Shell/Blue
8108 Cliffdale Rd - 1er étage – Bureau 106
PROPERTY OVERVIEW Cliffdale Commons is a premier 25,800 SF retail neighborhood center situated at the high-visibility, signalized intersection of Cliffdale Road and Prestige Boulevard. Positioned within a booming Fayetteville commercial corridor, this beautifully maintained center offers a powerful mix of strong regional anchors, excellent street exposure, and unparalleled consumer convenience. Only two 1,500 SF prime retail spaces remain available, offering a rare opportunity to capture immediate market share in a highly competitive submarket. Both units are delivered in flexible warm vanilla shell condition, ready for quick, custom tenant fixtures. They can be leased individually or combined for a total contiguous footprint of 3,000 SF. TENANT SUITABILITY & ECONOMIC OUTLOOK Cliffdale Commons offers an exceptional rent-to-revenue environment with remarkably low fixed overhead. Benefit from immediate cross-traffic generated by high-draw inline tenants, including Tropical Smoothie Cafe, Burn Boot Camp, Miyabi Jr. Japanese Express, and Sunlite. Based on immediate co-tenant draws and proximity to Fort Liberty, this center is ideally optimized for: * Fast-Casual Food & Walk-In Cafés: Estimated local benchmark revenues of $525,000 – $750,000/yr ($350–$500/SF). At this volume, rent operates at an excellent 5.0% – 7.1% occupancy cost. * Medical, Wellness, & MedSpas: High-ticket services feeding directly off neighboring fitness foot traffic. Estimated local revenues of $600,000 – $900,000/yr ($400–$600/SF). Rent operates at a strong 4.2% – 6.2% occupancy cost. * Specialty Service & Neighborhood Retail: Cell repair, boutique salons, shipping centers, or pet grooming serving dense surrounding housing. Estimated revenues of $375,000 – $600,000/yr ($250–$400/SF). Rent operates at a stable 6.2% – 9.9% occupancy cost. LOCATION HIGHLIGHTS Transit Access: Positioned roughly 1.3 miles from the new Interstate 295 interchange, drawing steady regional commuter traffic. Demographic Anchors: Highly accessible to the Fort Liberty military population and surrounded by established master-planned residential communities. Signage: Highly visible building fascia and pylon roadside signage spaces are available directly facing heavy daily traffic counts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 279 m² d’espace adjacent.
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Space Size: 1,500 SF (Can combine for 3,000 SF)
- Space Type: Retail / Inline
- Space Condition: Warm Vanilla Shell/Blue
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Cliffdale Commons
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Empire Barber
- Services
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- Miyabi Jr
- Enseigne
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- Sunlite
- Enseigne
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- -
- Tast of New York Pizza
- Enseigne
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- Tropical Smoothie
- Enseigne
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- -
- Village Nail Shop
- Services
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Empire Barber | Services | - | - |
| Miyabi Jr | Enseigne | - | - |
| Sunlite | Enseigne | - | - |
| Tast of New York Pizza | Enseigne | - | - |
| Tropical Smoothie | Enseigne | - | - |
| Village Nail Shop | Services | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Façade | 106,38 m le Cliffdale Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 440 m² |
| Stationnement | 105 places | Surface totale du terrain | 3,52 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 2019 |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 105 places |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 106,38 m le Cliffdale Rd |
| Surface commerciale utile | 2 440 m² |
| Surface totale du terrain | 3,52 ha |
| Année de construction | 2019 |
À propos du bien
Final 2 Retail Spaces (1,500–3,000 SF) at Cliffdale Commons We are down to our final leasing phase with only two (2) premium 1,500 SF spaces remaining. These units can be leased individually or combined for a contiguous 3,000 SF footprint. Delivered in clean, flexible warm vanilla shell condition, they are fully optimized for rapid tenant buildouts and immediate fixture installations. Will gain instant market share by co-locating alongside established national and regional consumer draws that generate consistent, daily foot traffic:Burn Boot Camp (Daily, health-conscious fitness traffic)Tropical Smoothie Cafe (High-volume breakfast, lunch, and afternoon draw), Miyabi Jr. Japanese Express & Sunlite (Steady lunch and evening dining traffic)
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
NC Land Developers LLC
Cliffdale Commons | 8108 Cliffdale Rd
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