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El Dorado Center 8105-8195 E Wardlow Rd Espace disponible | 109 m² | Local commercial | Long Beach, CA 90808
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Informations principales
- CONSTRUCTION D'UN RESTAURANT DE +/- 5 040 PIEDS CARRÉS
- LOT D'ANGLE SUR UNE INTERSECTION PRINCIPALE SIGNALISÉE
- ZONE DENSÉMENT PEUPLÉE AVEC PRÈS DE 200 000 HABITANTS
- SIGNALISATION VISIBLE SUR LES PYLÔNES
- VASTE PARKING AVEC 5 POINTS D'ENTRÉE/SORTIE
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8173 | 109 m² | Négociable | 292,96 € /m²/an 24,41 € /m²/mois 31 925 € /an 2 660 € /mois | Triple net (NNN) |
8105-8195 E Wardlow Rd - 1er étage – Bureau 8173
± 1,173 SF HIGH VISIBILITY RETAIL AVAILABLE SOON. Adjacent to the Grocery Outlet anchor, this retail store is in excellent condition with concrete floors, a private restroom, and fire sprinklers. The busy, grocery-anchored center offers ample parking with ± 260 parking spaces, 5 ingress and egress points for convenient accessibility, and a steady stream of daily consumer traffic. DO NOT DISTURB TENANT. El Dorado Center is situated at the major signalized intersection of Wardlow + Norwalk near the prestigious and affluent El Dorado neighborhood (in northeast Long Beach). Both Wardlow Road and Norwalk Boulevard serve as major thoroughfares, with traffic counts of ± 37,000 cars per day. The center is surrounded by a densely populated residential area with ± 200,000 residents within a 3-mile radius.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- ± 1,173 SF RETAIL SPACE AVAILABLE SOON
- ± 260 SPACE CONVENIENT PARKING LOT
- EASY ACCESS WITH 5 POINTS OF INGRESS/EGRESS
- HIGH VISIBILITY ADJACENT TO GROCERY OUTLET
- SERVING AFFLUENT EL DORADO PARK ESTATES
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à El Dorado Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dollar Tree
- Enseigne
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- -
- Goodwill
- Magasin à prix unique/Friperie
- 5 450
- International
- Grocery Outlet
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dollar Tree | Enseigne | - | - |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 5 450 | International |
| Grocery Outlet | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Le centre El Dorado est situé à la principale intersection signalisée entre Wardlow et Norwalk, près du prestigieux quartier d'El Dorado (au nord-est de Long Beach). Wardlow Road et Norwalk Boulevard sont tous deux des artères principales, avec un trafic d'environ 37 000 voitures par jour. Le centre est entouré d'une zone résidentielle densément peuplée, avec près de 200 000 habitants dans un rayon de 5 miles.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
El Dorado Center | 8105-8195 E Wardlow Rd
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