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68th & Memorial Woodland Hills Mall Pad Site 8104 E 68th St Local commercial | 520 m² | À louer | Tulsa, OK 74133
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Location: Corner of 71st & Memorial—one of Tulsa’s highest-performing retail corridors.
- High Traffic Counts: 31,000–36,500 VPD, including 36,532 VPD within 0.34 mi.
- Major Anchor Adjacency: Backed by Scheels ($132M buildout, ±240,000 SF) and #1-ranked Walmart Supercenter in Oklahoma.
- Strong Frontage: ±222’ on E 68th St and ±160’ on S Memorial Dr with exceptional visibility.
- Proven Retail Corridor: Within Woodland Hills Mall trade area—~640,000 visits (Oct 2025).
- Dense Daytime Population: Surrounded by top QSR, national retailers, and service tenants generating all-day demand.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 520 m² | Négociable | 188,46 € /m²/an 15,70 € /m²/mois 97 905 € /an 8 159 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 520 m² | Surface commerciale utile | 520 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,68/1 000 m² |
| Espace total disponible | 520 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 520 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 1,68/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Former First Watch freestanding restaurant positioned at 71st & Memorial within the Woodland Hills trade area, one of Tulsa’s most active and high-performing retail corridors. This site features approximately 222 feet of frontage on E 68th Street and 160 feet on S Memorial Drive, offering exceptional visibility, easy access, and strong exposure to both commuter and shopper traffic. With 31,000–36,500 vehicles per day and a dense daytime population, the property is ideally suited for casual dining, fast-casual, or full redevelopment. This parcel can also be combined with the adjacent former Taco Beuno property, located at 6825 S Memorial Dr, Tulsa, OK 74133. The two sites combined have over 72,500 SF of land. Located in the Woodland Hills Mall trade area, the corridor recorded approximately 640,000 visits in October 2025, reflecting steady, high-volume consumer activity. Directly in front of the new Scheels flagship sporting goods store—a $132 million development that opened in 2024—generating over 146,000 visits in October 2025. The adjacent Walmart Supercenter ranks #1 in Tulsa and Oklahoma and #122 of 3,560 nationwide. With 36,532 vehicles per day (VPD) within 0.34 miles, this location offers premier exposure, strong cotenancy, and unmatched visibility in one of Tulsa’s top-performing QSR and retail corridors.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
68th & Memorial Woodland Hills Mall Pad Site | 8104 E 68th St
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