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The Learning Experience 8101 Target Side Dr Local commercial 929 m² À vendre Raleigh, NC 27616 4 608 099 € (4 962,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié - Communauté de chambres dense - À moins d'un pâté de maisons du centre commercial Triangle Town Center
- Des bosses rares de 12 % tous les 5 ans, plus des options, des droits minimaux
- Corridor commercial fantastique : tous les principaux détaillants dans un rayon d'un kilomètre
- Plus de 12 ans restant sur un bail NNN de 15 ans accordé par The Learning Experience (plus de 400 agences)
- Grande parcelle avec accès depuis plusieurs rues
- D'ici 2026, les dépenses totales pour les garderies et l'éducation devraient atteindre environ 102,9 millions de dollars (augmentation de 21 %)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers National Net Lease Group a le plaisir de présenter l'opportunité d'acheter un actif loué net à locataire unique de construction récente occupé par The Learning Experience, alors qu'il reste plus de 12 ans sur un bail de 15 ans et plus et une augmentation de 12 % tous les 5 ans.
La propriété en question est gérée par un exploitant de plusieurs unités et se trouve le long de la très fréquentée Old Wake Road. Ce corridor commercial dense est ancré dans l'ombre de Super Walmart, Target et le principal centre commercial de Raleigh, le Triangle Town Center. Les locataires des environs incluent également Marshalls, Ross, Aldi, Burlington et bien d'autres.
Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter un STNL The Learning Experience avec des augmentations de loyer supérieures à la moyenne, dans un couloir commercial fantastique et une responsabilité minimale du propriétaire, fournissant un véritable revenu passif à long terme dans l'entreprise de garde d'enfants qui connaît la croissance la plus rapide du pays.
La propriété en question est gérée par un exploitant de plusieurs unités et se trouve le long de la très fréquentée Old Wake Road. Ce corridor commercial dense est ancré dans l'ombre de Super Walmart, Target et le principal centre commercial de Raleigh, le Triangle Town Center. Les locataires des environs incluent également Marshalls, Ross, Aldi, Burlington et bien d'autres.
Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter un STNL The Learning Experience avec des augmentations de loyer supérieures à la moyenne, dans un couloir commercial fantastique et une responsabilité minimale du propriétaire, fournissant un véritable revenu passif à long terme dans l'entreprise de garde d'enfants qui connaît la croissance la plus rapide du pays.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
4 608 099 €
Prix par m²
4 962,10 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
288 006 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,69 ha
Zonage
CX-4
Stationnement
36 places (38,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 8
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
The Learning Experience | 8101 Target Side Dr
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