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Family Dollar / Dollar Tree 8100 W Andrew Johnson Hwy Local commercial 990 m² 100 % Loué À vendre Mosheim, TN 37818 1 454 810 € (1 469,27 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété indépendante composée d'un arbre à un dollar et d'un dollar familial située à Mosheim, dans le Tennessee
- Croissance démographique prévue de +5,00 % d'ici 2029 dans un rayon de 3 miles autour du site
- Family Dollar a été rachetée par Dollar Tree, qui exploite plus de 16 000 sites et bénéficie d'une notation de crédit Investment Grade (S&P : BBB-)
- Plus de 16 000 véhicules passent chaque jour sur le site W Andrew Johnson Hw
- Le revenu moyen des ménages dépasse 73 000$ dans un rayon de 5 km autour du site
- Retailer essentiel : locataire résistant à Internet, aux pandémies et à la récession
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
D O L L A R T R E E/F A M I L Y D O L L A R à vendre
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
990 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 454 810 €
Prix par m²
1 469,27 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
112 748 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,79 ha
Zonage
C-1 - Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 084H-B-045.00 | Évaluation des aménagements | 398 854 € |
Évaluation du terrain | 19 304 € | Évaluation totale | 418 158 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
084H-B-045.00
Évaluation du terrain
19 304 €
Évaluation des aménagements
398 854 €
Évaluation totale
418 158 €
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Family Dollar / Dollar Tree | 8100 W Andrew Johnson Hwy
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