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Building 11 8100 Gibbs Rd Local commercial | 186–557 m² | À louer | Northlake, TX 76247
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Informations principales
- Anchored by CVS Pharmacy opening in early 2027, providing a steady retail draw.
- Directly across from Northlake Commons, home to municipal offices and civic institutions.
- Exceptional access and visibility near FM 407 and Gibbs Road with ongoing roadway enhancements and 21,000+ VPD.
- Located within Pecan Square, a nationally recognized master-planned community with more than 300 annual events.
- Surrounded by education facilities, including an elementary school and upcoming middle school, adding daily traffic.
- Nearby future Medical City Hospital site bringing additional healthcare traffic and employment base.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 557 m² | Négociable | 386,69 € /m²/an 32,22 € /m²/mois 215 370 € /an 17 948 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Pecan Plaza offers premier retail and service-oriented space within one of Northlake’s fastest-growing communities. Positioned at 8100 Gibbs Road inside the award-winning Pecan Square development, this center integrates with a thriving residential neighborhood anchored by high household incomes and rapid population growth. The property will feature CVS as its primary anchor, scheduled to open in early 2027, and is located at the entrance to Hillwood's award-winning Master-Planned community Pecan Square, featuring range of amenities including a new elementary school and a coming middle school. With proximity to Northlake Commons, municipal offices, and the recently acquired Medical City Hospital, the site strengthens local consumer traffic and demand for essential services. The site benefits from 21,051 vehicles per day with improved infrastructure underway to support traffic expansion. Tenants will have the advantage of servicing a highly engaged community that hosts over 300 events annually, creating a consistent flow of potential customers. This is an exceptional opportunity for QSR concepts, retail operators, and general service providers seeking visibility and connectivity in a growing market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Pecan Plaza is located at FM 407 and Gibbs Rd
- QSR Restaurant, Retail, Services would be great
- The center is accessible by golf cart
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 557 m² | Surface totale du terrain | 0,32 ha |
| Min. Divisible | 186 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Surface totale du terrain | 0,32 ha |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
The property is located at 8100 Gibbs Road within Northlake, Texas, in the Pecan Square mixed-use development, situated adjacent to FM 407 and Cleveland Gibbs Road. CVS has been announced as an anchor tenant for the development with an opening target of early 2027. The site lies opposite Northlake Commons, which houses municipal offices for the Town of Northlake. There is an existing elementary school nearby, along with a middle school opening in the near term. Traffic counts along FM 407 reach approximately 21,000 vehicles per day, and there are planned roadway improvements to accommodate increased traffic volumes. A future Medical City Hospital facility has acquired a site southeast of this intersection. Construction is estimated to start in 4 - 6 months, delivery estimated in 12 - 15 months.
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Présenté par
Building 11 | 8100 Gibbs Rd
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