Langue et région
Devise

Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

947 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

8100 Germantown Ave Local commercial | 233 m² | 1 201 410 € | À vendre | Philadelphia, PA 19118

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	708 m²	Surface type par étage	236 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)	Année de construction	2023
Sous-type de bien	Commerce pied immeuble Local commercial général avec vitrine Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Local commercial général, chenil/vétérinaire	Surface du lot	0,03 ha
Étages	3
Zonage	CMX1 - Usage mixte commercial

Surface totale de l’immeuble	708 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Commerce pied immeuble Local commercial général avec vitrine Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Local commercial général, chenil/vétérinaire
Étages	3
Surface type par étage	236 m²
Année de construction	2023
Surface du lot	0,03 ha
Zonage	CMX1 - Usage mixte commercial

Climatisation

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Surface du lot	233 m²	Type de vente	Investissement
Prix	1 201 410 €	Taux de capitalisation	6,50%
Prix par m²	5 154,19 €	RNE	78 091,65 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial

Surface du lot	233 m²
Prix	1 201 410 €
Prix par m²	5 154,19 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,50%
RNE	78 091,65 €

DESCRIPTION

Built-to-suit retail condominium completed in 2023 and constructed to an exceptionally high standard. Located in a highly affluent, land-constrained area, this property represents a rare opportunity, with no comparable offerings currently available in the market.

The asset is 100% leased to a strong 15-unit retail operator under a long-term net net lease. The landlord is only responsible for real estate taxes, which are fully abated for the next 8 years. The lease includes a 10-year base term with three five-year extension options and 2.5% annual rental increases, ensuring steady income growth.

Ownership benefits from extremely low condominium fees of less than $250 per month, maximizing net operating income. The property offers excellent visibility with dual street frontage, modern finishes, and a full suite of building amenities including 24-hour access, security, sprinklers, air conditioning, and separate utilities.

NOTES SUR LA VENTE

This is a stabilized, cash-flowing investment offering a 6.5% going-in cap rate, growing to 7.2% by year 5 and 7.8% by year 8. The strength of the tenant, long-term lease structure, tax abatement, and scarcity of similar assets in this submarket make this an exceptional opportunity for investors seeking reliable returns in a premier location.
Owner is a PA licensed real estate broker.

8100 Germantown Avenue, Suite 1
Philadelphia PA 19118

Listed exclusively by:
Mark Greenberg
Delancey Real Estate Advisors
mark.greenberg@delanceyrea.com