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8100-8150 Boul Décarie Local commercial | 70–123 m² | À louer | Montréal, QC H4P 2S8
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 70 – 123 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
8122 Décarie Boulevard presents a compelling sublease opportunity in one of Montréal’s most active commercial corridors. This ground floor retail space with mezzanine offers a total of 2,080 SF and is ideally positioned along Décarie Boulevard, a high-traffic artery known for its strong co-tenancy and retail visibility. The property benefits from excellent exposure and accessibility, making it a strategic choice for retailers, service providers, or boutique operators seeking immediate occupancy. The surrounding area is densely populated, with over 176,000 daytime residents and an average household income of CA$117,701 within a 3-kilometer radius. These demographics support a vibrant consumer base with strong purchasing power. The site’s location along a major boulevard ensures consistent vehicular and pedestrian traffic, further enhancing its appeal for customer-facing businesses. The space is offered at a competitive net rent of $19.00 PSF and includes both ground-level and mezzanine areas, allowing for flexible layout configurations. Whether used for retail display, office functions, or storage, the mezzanine adds valuable utility to the overall footprint. The property is surrounded by a mix of national retailers and local businesses, contributing to a dynamic commercial environment. This sublease is ideal for tenants seeking a plug-and-play solution in a prime Montréal location with immediate availability and strong market fundamentals.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Espace en extrémité très recherché
- Along a main boulevard
- High traffic
- Excellent co-tenancy
- Sub-lease
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 8100-8150 BOUL DÉCARIE, MONTRÉAL, QC H4P 2S8
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Jardin De Ville
- Meubles et tapisserie
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- Mïyo espace bain
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- Natuzzi Italia
- Autres commerces
- 1
- International
- NordSouth
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- O Galerie MONTREAL
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- Portes et Fenetres Marvin
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Jardin De Ville | Meubles et tapisserie | 1 | - |
| Mïyo espace bain | - | 1 | - |
| Natuzzi Italia | Autres commerces | 1 | International |
| NordSouth | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| O Galerie MONTREAL | - | 1 | - |
| Portes et Fenetres Marvin | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 123 m² | Surface commerciale utile | 11 103 m² |
| Min. Divisible | 70 m² | Année de construction | 2018 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 123 m² |
| Min. Divisible | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 11 103 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Métro
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
8100-8150 Boul Décarie
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